Nemelaar 28 2036EG Haarlem

Ruime gezinswoning met zonnige voor- en achtertuin in het zeer kindvriendelijke en groene Molenwijk!

Deze goed onderhouden ruime gezinswoning is gelegen op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas. De woning is in een autovrije straat gelegen en heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een fijne tuin. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, moderne open woonkeuken, vergrote badkamer en 5 royale slaapkamers waar eenvoudig een 6e slaapkamer te realiseren is. De woning heeft aan de voorzijde een ruime beschutte voortuin op het westen en aan de achterzijde een heerlijk zonnige tuin op het oosten.

De woning is gelegen in het rustige en groene Molenwijk. De ligging is zeer centraal en direct nabij recreatiegebied ''het Molenpark" met de "Molenplas''. Hier is enige jaren geleden een strandje aangelegd, direct aan de Ringvaart gelegen, verder is hier nog een restaurant en andere recreatievoorzieningen aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt (Jumbo), bakker, slijterij en bloemist. Het op loopafstand gelegen grote winkelcentrum wordt op dit moment gerenoveerd en hier zijn o.a. een nieuwe bioscoop en meerdere grote supermarkten (Albert Heijn) aanwezig. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook wanneer er wordt gekeken naar het openbaar vervoer ligt de woning op een fijne locatie. Letterlijk op steenworp afstand stopt de (elektrische) bus met directe verbinding naar Haarlem centrum. Vanaf winkelcentrum gaan de gehele dag bussen met directe verbinding naar Haarlem centrum, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam, ideaal! Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. In de buurt is voldoende (vrije) parkeergelegenheid.

Kortom: Een goed onderhouden, heerlijk ruime en lichte gezinswoning in een zeer kindvriendelijke, groene en populaire woonwijk!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en bergkast, tuingerichte woonkamer met open trapopgang, schuifpui naar achtertuin en luxe (open) keuken aan de voorzijde met berg-/werkeiland en wandopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals ‘Smeg’ 5-pits fornuis, wasemkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie alsmede toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde met separate entree.

1e Verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde (v/h 2), badkamer met inloop(regen-)douche is onlangs gerenoveerd, toilet en wastafelmeubel, 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde.

2e Verdieping: overloop, berg-/was-/stookruimte met opstelling van de cv-ketel ('Remeha', bj. 2022) en aansluiting voor de wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam aan de voorzijde, 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruim gezinshuis met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m2
- Thanks 5 Slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
- Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Goed geïsoleerd met een energielabel B;
- In 2022 vernieuwd: dakkapel, dakisolatie, waterleiding, riolering en cv-ketel;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Op steenworp afstand van recreatiepark de Molenplas met restaurant en strandje;
- Op fietsafstand van grootschalig winkelcentrum met bioscoop en Albert Heijn XL;
- Het gezellige centrum van Haarlem is op fietsafstand gelegen;
- Stranden/ duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn eveneens op de fiets te bereiken;
- Openbaar vervoer op loopafstand met directe verbindingen naar o.a. Haarlem centrum, Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam;
- Vrij parkeren op nabij gelegen parkeerplaatsen;
- Oplevering in overleg.