Sfeervolle benedenwoning met tuin in de zeer gewilde Vijfhoek!

Deze gemoderniseerde en sfeervolle benedenwoning is voorzien van balken plafonds, gestucte wanden, ruime woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken, slaapkamer op de verdieping en een eigen stadstuin.

De Drapenierstraat is een zeer geliefd en charmant straatje in de gewilde en populaire Vijfhoek.
Letterlijk alles is lopend te bereiken. Je wandelt door de leukste straatjes naar de winkels en de gezellige restaurants met terrassen van Haarlem centrum. Bushalte, NS station Haarlem, sportverenigingen zijn allen op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en kast met c.v.-combiketel.

Moderne L-vormige keuken met sfeervol zitje en balken plafond aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur, te weten: fornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en ingebouwde vaatwasser.
Ruime en sfeervolle woonkamer met balken plafond en fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Middels openslaande deuren is er toegang tot de beschutte stadstuin. Tussenhal met toegang tot de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en aansluiting wasmachine. Vaste trap naar:

Slaapkamer (vide) voorzien van gestucte wanden en pvc-vloer. De slaapkamer ligt boven de badkamer en staat in open verbinding met de woonkamer, maar er zou eenvoudig een (schuif)deur geplaatst kunnen worden om de slaapkamer en badkamer van de woonkamer te scheiden.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle benedenwoning in een charmant straatje van de populaire Vijfhoek.
- Begane grond voorzien van gestucte wanden en balken plafond.
- Slaapkamer bereikbaar via vaste trap en voorzien van gestucte wanden.
- Gezellige stadstuin waar je heerlijk buiten kunt zitten.
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming.
- VvE is ingeschreven in KvK, opstalverzekering via VvE.
- Kozijnen voorzijde vernieuwd in 2024 en voorzien van HR++ glas
- Op loopafstand van winkels, café de Vijfhoek, restaurants, sportverenigingen en openbaar vervoer.
- Op fietsafstand van de duinen en het strand.
- Oplevering, eventueel met meubels, in overleg.

------------------------------------------------------------------------------

**Lovely ground floor apartment with garden in the highly sought-after neighbourhood the Vijfhoek!

This modernized and attractive ground floor apartment has beamed ceilings in the spacious living room with underfloor heating, a modern open kitchen and a private patio garden. The bedroom is located on a mezzanine floor above the bathroom

The Drapenierstraat is a very popular and charming street in the sought-after and popular Vijfhoek just a short walk to the nicest streets, shops and cozy restaurants in the old town of Haarlem with terraces of Haarlem center within easy reach. The major bus stops/terminus, Haarlem railway station and sports clubs are all just a stone's throw away.

Layout

Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard and cupboard with central heating combi boiler.

The ground floor living area has beamed ceiling and beautiful PVC floor with underfloor heating. The modern L-shaped kitchen / dining area is located to the front of the apartment with open view through the traditional streets. The kitchen has a number of appliances (gas hob, oven and dishwasher and a separate fridge/freezer combination). Spacious and living room with French doors providing access to the sheltered city garden. Hall with access to the bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and washing machine connection. Fixed stairs to:

Bedroom with plastered walls and PVC floor and heater. The bedroom is above the bathroom and open to the living room but a (sliding) door could easily be placed to separate the bedroom and bathroom from the living room.

Various:
- Attractive ground floor apartment in a charming street of the popular Vijfhoek.
- Ground floor with plastered walls and beamed ceiling.
- Bedroom accessible via fixed stairs and with plastered walls.
- Cozy patio garden.
- Living room and kitchen with underfloor heating.
- VvE is registered with the Chamber of Commerce with building insurance.
- Front window frames renewed in 2024 with HR++ glass
- Within walking distance of shops, café de Vijfhoek, restaurants, sports clubs and public transport.
- Within cycling distance of the dunes and the beach.
- Delivery, possibly with furniture, in consultation.