Te Koop: Mooie bovenwoning aan de Cremerstraat 90 te Haarlem.

Welkom in deze goed onderhouden bovenwoning, gelegen in de charmante jaren '30 wijk van de Amsterdamse buurt. Cremerstraat 90 biedt de perfecte combinatie van comfort, stijl en een ideale ligging.

Locatie
Deze woning is gunstig gelegen met supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Het centrum van Haarlem bereikt u binnen vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (N200/N205) en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel en makkelijk kunt reizen.

Indeling

Begane grond:
- Entree met hal, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
- Overloop
- Toilet met hangcloset en fonteintje
- Ruime L-vormige woonkamer (10,40m x 5,30m/2,40m/3,40m) met grenenhouten vloer, sfeervolle gashaard en een balkon op het westen met schuifpui.
- Moderne U-vormige keuken (2010) voorzien van gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede verdieping:
- Overloop met lichtkoepel en cv-ketel (2022)
- Luxe badkamer (2024) met douchecabine, toilet, wastafel en rvs-designradiator. Toegang tot een ruim terras (5,40m x 3m) op het westen met zonwering
- Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand (3,30m x 3,20m)
- Twee slaapkamers met dakkapel aan de straatzijde (resp. 3,10m x 2,70m en 2,50m x 2,20m)
- Kleine bergvliering toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935
- Inhoud: 250 m³
- Woonoppervlak: circa 84 m²
- Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten: €150,- per maand
- Recent diverse groot onderhoud uitgevoerd (o.a. nieuw pannendak)
- CV-installatie: Intergas HRE, bouwjaar 2022
- Nieuwe badkamer (2024)
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas
- Dak deels van binnenuit geïsoleerd
- Energielabel C
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoper heeft de laatste jaren de woning niet bewoond)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Interesse?
Mis deze kans niet om de eigenaar te worden van deze schitterende bovenwoning aan de Cremerstraat 90 te Haarlem. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!