Ilperveldstraat 85 1024PJ Amsterdam

*** English text below****

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Welkom in dit ruime en lichte appartement, perfect voor diegene op de woningmarkt die op zoek zijn naar een ideale combinatie van comfort en gemak. Met de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't IJ op steenworp afstand, zijn alle faciliteiten binnen handbereik. Dit appartement met veel ramen biedt voldoende ruimte met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter en twee comfortabele slaapkamers. Indien een derde slaapkamer is gewenst is dit zeer eenvoudig terug te brengen. Je kunt volop genieten van de frisse lucht op het balkon, gelegen op het noordoosten. De verzorgde badkamer met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet maakt het plaatje compleet!

Het appartement
Via de centrale gang en de lift stap je binnen in dit sfeervolle appartement. Met een royaal woonoppervlak van maarliefst 102m2 biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen. Daarnaast bevindt zich aan de buitenzijde van het gebouw de garagebox die los wordt aangeboden.

De centrale ligging is een van de grootste voordelen van deze woning. Met de Noord/Zuidlijn op slechts een paar minuten lopen, ben je binnen no-time in hartje Amsterdam. Het nabijgelegen winkelcentrum Boven 't IJ voorziet in al je dagelijkse behoeften, van supermarkten tot boetiekjes en gezellige eetgelegenheden.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is een ware oase van rust, dankzij de vele ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag, terwijl je geniet van het uitzicht op het groene Baanakkerspark.

De keuken met Miele inbouwapparatuur is modern en van alle gemakken voorzien. Hier kun je je culinaire vaardigheden de vrije loop laten. De keuken heeft voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers (origineel drie), die beide voldoende natuurlijk licht ontvangen. De grootste slaapkamer met ingebouwde kledingkast is zeer ruim en biedt genoeg ruimte voor een kingsize bed, terwijl de tweede slaapkamer perfect is als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor.

De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Deze ruimte biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannende start of einde van de dag.

Het balkon op het noordoosten is de perfecte plek om je dag te beginnen met een kopje koffie terwijl je geniet van de zachte ochtendzon. Het balkon biedt ruimte voor een zitje, zodat je ook buiten van de ruimte kunt genieten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlak 102m2
- Woonkamer en grote slaapkamer voorzien van airco
- Externe berging in de onderbouw
- Energielabel E
- Bijdrage VVE €258,03, exclusief voorschot stookkosten €106,60
- 2 slaapkamers
- Erfpacht afgekocht t/m 31-04-2040
- Vaste notaris
- Oplevering/overdracht op korte termijn mogelijk

Garagebox:
- Vraagprijs € 50.000,- k.k.
- De garagebox is 6,16 meter lang en 2,80 meter breed.
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 37,76.
- Voorzien van wateraansluiting en elektra-aansluiting

- - - - - - - - - - - - - Englisht Text - - - - - - - - - - - - -
Welcome to this spacious and bright apartment, perfect for those in the housing market looking for an ideal combination of comfort and convenience. With the North/South metro line and Boven 't IJ shopping center close, all amenities are within reach. This apartment, featuring numerous windows, offers ample space with a living area of 102 square meters and two comfortable bedrooms. If a third bedroom is desired, it can be easily reinstated. You can fully enjoy the fresh air on the northeast-facing balcony. The well-maintained bathroom, complete with a bathtub, walk-in shower, and second toilet, makes it complete!

The Apartment entered trough the central hallway and elevator. With a generous living area of no less than 102 square meters, this home provides all the space you need for comfortable living. Additionally, there is a garage box located outside of the building that is offered separately.

The central location is one of the biggest advantages of this property. With the North/South metro line just a few minutes' walk away, you can be in the heart of Amsterdam in no time. The nearby Boven 't IJ shopping center caters to all your daily needs, from supermarkets to boutiques and cozy eateries.

Upon entering, you are immediately welcomed by a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright living room is a true oasis of tranquility, thanks to the many windows that allow an abundance of daylight. Here, you can unwind after a long day while enjoying the view of the green Baanakkerspark.

The kitchen is modern and fully equipped. Here, you can let your culinary skills run wild. The kitchen offers plenty of cabinet space.

The apartment features two spacious bedrooms (originally three), both receiving ample natural light. The largest bedroom with built-in closet is very roomy and providing enough space for a king-size bed, while the second bedroom is perfect as a children's room, guest room, or home office.

The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, and a second toilet. This space offers everything you need for a relaxing start or end to the day.

The northeast-facing balcony is the perfect place to start your day with a cup of coffee while enjoying the soft morning sun. The balcony provides space for a seating area, allowing you to enjoy the outdoor space as well.

Features:
- Year of construction: 1967
- Living area: 102m²
- Living room and master bedroom equipped with air conditioning
- External storage in the basement
- Energy label E
- VVE contribution €258.03, excluding heating advance €106.60
- 2 bedrooms
- Ground lease paid off until 31-04-2040
- Seller's choice of notary
- Delivery/transfer possible at short notice

Garage Box:
- Asking price: € 50,000,- buyer's cost
- The garage box is 6.16 meters long and 2.80 meters wide.
- The monthly service costs are approximately € 37.76.
- Equipped with electricity and water