Glitterstraat 158 1103SK Amsterdam

Wonen op de 6e verdieping met een prachtig uitzicht over een deel van Amsterdam? Het kan op de Glitterstraat 158! Wij bieden u namelijk dit netjes onderhouden, lichte en ruime 3-kamer (optie tot 4-kamer) appartement aan met een heerlijk royaal balkon (zuidwesten en over de gehele breedte van het appartement) met prachtig vrij uitzicht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ruim 86m2, een ruime woonkamer, een moderne keuken, 2 goede slaapkamers en is gelegen op de 6e verdieping. Tot slot is de woning gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is AFGEKOCHT! Komt u ook een kijkje nemen?

Bewoners aan het woord:
Back in 2015, we bought this apartment after bouncing around different rental spots in the area. It was our starter pad, a place to call ours finally. For almost a decade, it's been our happy place. But now, with our family growing, we've decided to move to a bigger house nearby with its own yard. We've loved the peace and quiet here with no noisy traffic zooming by. And the greenery? It's been a breath of fresh air. There's a cozy park and ponds nearby, and if you head east, there's a massive forest to explore. Getting around has been a breeze with two metro stations nearby, and we've never had to go far for groceries. We've seen this neighborhood change and grow, welcoming folks from all over. And our neighbors? They've become like family. We're going to miss them a ton. As we say goodbye, we hope the new folks love this place as much as we have, maybe even more.

Ligging en omgeving:
De buurt is levendig en multicultureel, met een (kind)vriendelijke sfeer. De Glitterstraat is gelegen op loopafstand van winkelcentrum en metrostation Ganzenhoef. Naast de Bijlmerweide, welke zich op zeer korte loopafstand bevindt, met een kinderboerderij en het Diemerbos liggen alle voorzieningen in de nabije omgeving. Ook aan scholen, diverse winkels en groen in de directe omgeving is gedacht. Nabij het appartement ligt het Cultureel Educatief Centrum (CEC). Een centrum met een sportschool, een kinderdagverblijf, diverse opleidingsmogelijkheden en horeca. Ook is er een bibliotheek op zeer korte loopafstand bereikbaar. Voor de kleinste in het gezin zijn er tevens diverse speeltuinen. In het Gaasperplaspark kunt u in de warme zomermaanden zwemmen en kunnen kinderen hier heerlijk spelen. Wilt u liever lekker sporten? Dan zijn de nabije tennisbanen, de zeilclub en diverse sportscholen echt iets voor u! Het centrum van Amsterdam is met de metro binnen 15 minuten te bereiken en met de fiets bent u binnen 10 minuten bij de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena of bij winkelcentrum Amsterdamse Poort! Ook het Amstel station is binnen 20 minuten fietsen te bereiken en er zijn diverse bushaltes nabij het appartement. In de ondergelegen parkeergarage van het complex alsmede op straat bevinden zich genoeg parkeermogelijkheden. Tot slot zijn ook de diverse uitvalswegen zoals de A1, de A9 en de Ring A10 gemakkelijk te bereiken. Kortom een leuk appartement op een goede locatie!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke en nette hal waar zich het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift naar de 6e verdieping.

6e verdieping:
Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Bij binnenkomst in de entree treft u de meterkasten aan en heeft u via de hal toegang tot alle vertrekken. De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaars. Laten we beginnen bij de separate wasruimte. Deze ruimte is van goed formaat en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, de mechanische ventilatie-unit en biedt u tevens extra opslagruimte. Het naastgelegen separate toilet is staand uitgevoerd, voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Vanuit hier gaan we door naar de 1e slaapkamer. Deze royale kamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en kan door zijn grootte, goed worden opgedeeld in twee aparte (slaap)kamers. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging. Verder is deze slaapkamer voorzien veel daglicht door de grote ramen en een nette laminaatvloer. De badkamer mag natuurlijk niet ontbreken. Deze is groot en deels voorzien van tegelwerk. Ook is de badkamer voorzien een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een regendouche en een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. In de hal heeft u tenslotte toegang tot de 2e slaapkamer. Ook deze slaapkamer is van groot formaat, voorzien van dezelfde laminaatvloer en erg licht door het raam. Doordat deze kamer aan de kant van het balkon is gesitueerd heeft u hier leuk vrij uitzicht over Amsterdam!

Tot slot de royale licht woonkamer met half open keuken. De woonkamer is voorzien van zeer veel daglicht door het zijraam en de glazen gevel aan de balkonzijde. U heeft hier dan ook een deur naar het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de zon. Verder is de woonkamer voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Een heerlijke plek in het huis om te genieten en tot rust te komen. De half open keuken is in een L-vorm uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een koelkast, een vriezer en divers boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Door het aanwezige zijraam heeft u voldoende lichtinval en uitzicht op het park.

De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer en moderne plafond- en wandafwerking.

Balkon:
Genieten van het uitzicht en de zon, dat kan op dit fijne balkon! Het balkon is namelijk over de volledig breedte van het appartement gelegen en gesitueerd op het zuidwesten. Heerlijk genieten van het zonnetje dus! Ook mede doordat u zich hier op de 6e verdieping bevindt, is het uitzicht een gratis extraatje. Genieten maar.

Berging:
In het appartementencomplex bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging voor uw fiets(en).

Parkeren:
Bij dit appartement heeft u de beschikking over een privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 375.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2007;
- Gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht;
- Woonoppervlakte 86,7 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2007, gasgestookt en eigendom);
- Energielabel A;
- Het betreft een goede en actieve Vereniging van Eigenaren;
- De servicekosten bedragen € 199,00 per maand;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het schilderwerk is zeer recentelijk (2024) uitgevoerd;
- Gelegen op de 6e verdieping met prachtig uitzicht;
- Een, over de volle breedte van het appartement, gelegen balkon op het zuidwesten;
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg (kan snel).

Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.