ENGLISCH, SEE BELOW

Dit is je kans! RUSTIG WONEN IN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN.

Appartement/stadswoning (split level) te koop op Charlotte van Bourbonhof (Cicogne) in hartje Eindhoven (achter het Wilhelminaplein). Voorheen was dit de oude textiel- en bakkersschool.
4 Verdiepingen, aan de voorzijde (Catharinastraat) zijn er 2 verdiepingen van 4 meter hoog, aan de achter-/tuinzijde zijn er 3 verdiepingen.

Indeling:
Het appartementencomplex is bereikbaar middels 2 elektrische toegangspoorten en een elektrische poort voor de parkeergarage. Het binnenterrein is opgesplitst in 3 binnentuinen. Het appartement is gelegen aan een mooie rustige binnentuin met veel groen en volwassen bomen.

Via het privéterras betreed je de woning, entree met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapkast.
Aan de straatzijde ligt de woonkamer welke door de hoogte van ca 4 meter en de hoge raampartij de schoolsfeer van weleer uitstraalt (er is ook nog een schoolkast aanwezig).
Aan de tuinzijde de sfeervolle keuken met verhoogde eettafel. Van hieruit met openslaande tuindeuren toegang tot het terras (op zuid-west gelegen). Ook hier nog een knipoog naar het verleden door de schoolkapstok.
De keukeninrichting is 5 jaar geleden vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiging met koolstoffilter, combi magnetron, koelkast en separate vriezer.

Via trappartij toegang naar de tussenverdieping met daar de TV-kamer. In deze ruimte is het eenvoudig een 3e slaapkamer te creëren. Mooi uitzicht via tuindeuren met Frans balkon op de rustige en groene binnentuin.
Op deze tussenverdieping bevindt zich ook de berging met CV-installatie, WTW unit en wasmachine-aansluiting.
Woonkamer, keuken en zitkamer zijn voorzien van een houten vloer en strakke wandafwerking.

Een halve verdieping hoger bevindt zich de riante slaapkamer, wederom verrassend door de hoogte en de grote raampartij. De slaapkamer is voorzien van airco.
Weer een halve verdieping hoger de 2e slaapkamer, momenteel in gebruik als garderobekamer met (inbouw)kasten. Ook hier 2 tuindeuren met Frans balkon.
Aansluitend de sfeervolle badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche (met regendouche).
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en strakke wandafwerking.

Aan de binnentuin ligt de (fietsen)berging welke voorzien is van elektriciteit. In de parkeergarage onder het complex ligt de eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Een stijlvolle stadswoning, gelegen in de historische omgeving 'De Bergen' in het stadscentrum van Eindhoven, om de hoek van het bruisende Wilhelminaplein maar toch zeker ook erg rustig. Alle stedelijke voorzieningen op loopafstand.
- Prachtig complex van 65 stadswoningen, lofts en appartementen. Cicogne is in 2004 ontwikkeld en gebouwd in de voormalige textiel-/bakkersschool gekenmerkt door de Zuid-Europese stedelijke uitstraling.
- Privéterras (ca 9 m2) aan gezamenlijke (afgesloten) sfeervolle tuin die netjes onderhouden wordt.
- Een speelse indeling met veel gebruiksmogelijkheden (3 slaapkamers eenvoudig te realiseren).

ENGLISH

This is your chance! QUIET LIVING IN THE CENTER OF EINDHOVEN.

Apartment/townhouse (split level) for sale at Charlotte van Bourbonhof (Cicogne) in the heart of Eindhoven (behind Wilhelminaplein). This used to be the old textile and bakery school.
4 floors, at the front (Catharinastraat) there are 2 floors of 4 meters high, at the rear (courtyard) there are 3 floors.

Layout:
The apartment complex is accessible through 2 electric entrance gates and an electric gate for the parking garage. The courtyard is divided into 3 courtyard gardens. The apartment is located on a beautiful quiet courtyard with lots of greenery and mature trees.
Through the private terrace you enter the house, entrance with meter cupboard, wardrobe, toilet and stair cupboard.

On the street side is the living room which, due to the height of about 4 meters and the high windows, exudes the school atmosphere of yesteryear (there is also a school closet).
On the garden side the attractive kitchen with raised dining table. From here with French doors access to the terrace (located on south-west). Again, a nod to the past through the school coat rack.
The kitchen was renovated 5 years ago and equipped with a dishwasher, ceramic hob, extractor with carbon filter, combi microwave-oven, refrigerator and separate freezer.

Via stairs access to the mezzanine floor with the TV room. In this space it is easy to create a 3rd bedroom. Beautiful view through French doors with French balcony on the quiet and green courtyard garden.
On this mezzanine floor is also the storage room with central heating system, heat recovery unit and washing machine connection.
Living room, kitchen and sitting room have a wooden floor and sleek wall finishes.

Half a floor up is the spacious bedroom, again surprising by its height and large windows. The bedroom is air-conditioned.
Half a floor up is the 2nd bedroom, currently used as a dressing room with (built-in) wardrobes. Also here 2 garden doors with French balcony. Then the attractive bathroom with sink, toilet and walk-in shower (with rain shower).
The bedrooms have carpeted floors and sleek wall finishes.

Adjacent to the courtyard garden is the (bicycle) storage room which is equipped with electricity. The private parking space is located in the parking garage underneath the complex.

Extra details:
- A stylish townhouse, located in the historic area 'De Bergen' in the citycenter of Eindhoven, around the corner from the bustling Wilhelminaplein, but also very quiet. All urban amenities within walking distance.
- Beautiful complex of 65 townhouses, lofts and apartments. Cicogne was developed and built in 2004 in the former textile/bakery school, characterized by the southern European urban appearance.
- Private terrace (approx. 9 m2) on a shared (enclosed) attractive garden that is well maintained.
- A playful layout with many possibilities for use (3 bedrooms easy to realize).