Vlierlaan 96 4907AE Oosterhout

Unieke patiowoning, met elegante uitbouw waar de keuken is gesitueerd en een separate garagebox. De patiowoning is gunstig gelegen t.o.v. het stadscentrum van Oosterhout met al haar voorzieningen en nabij diverse uitvalswegen (A27 en A59).

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, met zwevend toilet, fonteintje en radiator. Er is ook toegang tot de meterkast met 15 groepen en een aparte groep voor de sauna.

De ruime woonkamer heeft een mooie natuurstenen tegelvloer, spachtelputz wanden en plafond. De woonkamer wordt verwarmd door 2 convector putten en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas. In de woonkamer is een eshouten trap gesitueerd, om bij de 1ste verdieping te komen. Via de woonkamer is ook de bijkeuken te bereiken waar de aansluiting zit voor de wasmachine en een wasbak. In de bijkeuken zit ook een uitgang naar buiten.

De open keuken is te vinden in de aanbouw van ca. 25m2. De open keuken is voorzien van een 6pits gaskookstel (Atag), combi-magnetron (Atag), koelkast (Atag) en een vaatwasser (Bosch). De keuken is voorzien van een elegante schuifpui, waardoor de patio tuin te bereiken is.

De onderhoudsvriendelijke patio tuin ligt op het westen en is voorzien van een overkapping en achterom. De tuin is voorzien van buitenverlichting die achterblijft en er zitten stopcontacten en een wateraansluiting

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, berging waar de CV ketel zit, badkamer en een elegante ruime ingebouwde sauna.

Slaapkamer I afmeting ca. 19m2 aan de voorzijde van de patiowoning is voorzien van glad gestucte wanden en plafond. De slaapkamer heeft ook verwarming, rolluiken, rolhorren en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

Slaapkamer II afmeting ca. 20 m2 aan de voorzijde van de patiowoning is voorzien van glad gestucte wanden en plafond. De slaapkamer heeft ook een inbouwkast, verwarming, rolluiken, rolhorren en de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een zwevend toilet met bidet, inloopdouche en een dubbele wastafel met kastjes.

ALGEMEEN:
- Energielabel C
- Overkapping
- 160 m2 wonen
- Aanbouw (25m2)
- Rolluiken en Rolhorren
- Separate garage
- Patiotuin

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze sfeervolle patiowoning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.