Marktstraat 85 5731HV Mierlo

In brede straat gelegen prima onderhouden, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met grote dubbele GARAGE (ca 52m2) met bergzolder (IDEAAL VOOR HOBBYIST/ZZP-er) en riante ca 37m diepe zonnige achtertuin(NW) met overdekt terras op loopafstand van winkels, school, natuurgebied en alle uitvalswegen op perceel van liefst ca 723m².

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR [email protected] OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Indeling: hal met stijlvolle voordeur, meterkast, fraaie originele tegelvloer, sfeervolle woonkamer ca 34m² gedeeltelijk met houtenplankenvloer en gedeeltelijk fraaie tegelvloer, gashaard, ruime bergkast, diepe kelderkast, doorgang naar royaal uitgebouwde eetkeuken ca 13m² met fraaie tegelvloer, nostalgische keukeninrichting, tegelvloer, luxe keukeninrichting(‘00) met granietenblad, kookplaat en afzuigkap, combi oven/magnetron(‘20), vaatwasser, ruimte voor koelkast, en schuifluikje naar bergzolder, bijkeuken met badgeyser en aansluiting wasapparatuur. Vanuit keuken portaal/ achteringang met keurig toilet en ruime badkamer(’80) met ligbad, aparte douche, badmeubel, en lichtkoepel.Totale living ca 47m2 voorzien van houtenvloer en nostalgische tegelvloer.

Binnenplaatsje naar achterom en via inrit toegang tot poort naar fraaie zonnige, verrassend vrije liefst ca 37m diepe, en ca 10m brede achtertuin(NW) met overdekt terras, grote geïsoleerde dubbele garage ca 54m² met 2 garagedeuren en vlizotrap naar ruime bergzolder en oprit voor minimaal 4 auto’s.

1e verdieping: ruime overloop met bergkast en zolderluik, 2(mog. 3) slaapkamers resp. ca 21m² (evt 2) en 12m².

Luik naar 2e verdieping met houtenvloer, ruime bergzolder.

Dakisolatie en aanbouw vloerisolatie, gehele woning v.v. dubbel glas in grotendeels nieuwe kozijnen. Verwarming middels 2 gaskachels.

De aangebouwde keuken is dusdanig gebouwd dat er een verdieping opgebouwd kan worden met mogelijkheid voor extra slaap– en/of badkamer.

Bouwjaar: ca 1925, nadien verbouwd en uitgebouwd, opbouw dak achterzijde. Inhoud: ca 398m3, garage ca 220m3. Woonoppervlak: ca 109m2, externe bergruimte/garage ca 59m2. Perceelgrootte: 723m². Aanvaarding: in overleg.
===========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.