Dr. Dreeslaan 146 5707KE Helmond

Duurzame gezinswoning met energielabel A, zonnige tuin en uitstekende locatie in Mierlo-Hout.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A, o.a. 10 zonnepanelen;
- Tuin op het zuid – westen;
- Gelegen in zeer leuke wijk in Mierlo-Hout;
- Station 't Hout ligt op loopafstand. Zodoende is de bereikbaarheid richting Eindhoven zeer goed;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Ruime zolder waar u met gemak een 4e slaapkamer kan creëren;
- Eigen garage met oprit.

ALGEMEEN:
Deze leuke woning is gelegen op een absolute toplocatie in Mierlo Hout. De woning kenmerkt zich door veel woonruimte op de begane grond, ruime slaapkamers en zolder en een keurige keuken en badkamer.
Zodoende is dit een ideale woning voor jonge gezinnen. Om de hoek ligt namelijk een prachtig veld. Voor de mensen die georiënteerd zijn op Eindhoven is deze woning ideaal. Het station ligt op loopafstand en zodoende staat u binnen 10 minuten in het centrum van Eindhoven.

BEGANE GROND

ENTREE EN HAL:
Entree van de woning is aan de zijgevel gelegen. Via de hal, waarin zich de meterkast (7 groepen en 2 Aardlekschakelaars), de vernieuwde toiletruimte en de trap bevinden, komt u in de ruime en royale L-vormige woonkamer welke is voorzien van laminaat en die in open verbinding staat met de keuken.

WOONKAMER:
Je komt binnen in de ruime en royale L-vormige woonkamer, die is voorzien van een fraaie laminaatvloer en veel natuurlijk
lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken.

KEUKEN:
De moderne keuken is voorzien van een groot Smeg gasfornuis met heteluchtoven en een vaatwasser. Voor snel warm water is een close-in boiler geplaatst.

BIJKEUKEN:
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke toegang geeft tot de achtertuin en de garage. In de bijkeuken is de wasmachineaansluiting en voldoende bergruimte. In de keuken en de bijkeuken liggen
vloertegels in een neutrale kleurstelling.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De overloop en slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaat en rolluiken.

BADKAMER:
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad, aparte douche, toilet badkamermeubel met vaste wastafel en los hangkastje. Het geheel ziet er keurig uit.

TWEEDE VERDIEPING:
De grote zolder is voorzien van een vaste trap, zodat ook deze ruimte dagelijks gebruikt kan worden. Hier is ook de cv-ketel (vaillant HR Pro uit 2011) gesitueerd en is er een groot Velux dakraam wat zorg voor voldoende lichtinval.

Op zolder is zeker de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren.

TUIN EN GARAGE:
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De ruime garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur aan de voorkant, en aan de achterkant een loopdeur die uitkomt in de achtertuin.

De mooie en zeer onderhoudsvriendelijke achtertuin (2018) is gelegen op het zuid-westen en biedt zeer veel privacy. De grote terrasoverkapping van Douglas-hout achter in de tuin zorgt ook in de avonduren voor een prettig verblijf in de tuin.