Huijbergsestraat 10 4611MG Bergen Op Zoom

In het stadscentrum van Bergen op Zoom treft u deze verrassend ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van 147 m² waardoor het object ideaal geschikt is voor een brede doelgroep van alleenstaanden, tot koppels en ook zeker gezinnen. De aanwezigheid van het dakterras van maar liefst 69 m² met een ligging op het zonnige Zuiden maakt het plaatje uiteraard meer dan 100% compleet!

Via de zelfstandige entree op de begane grond bereikt u de hal met een berg- en wasruimte alsmede voldoende ruimte voor het stallen van uw fiets. Op de 1e verdieping bevindt zich de stijlvolle living met erkers aan de voorzijde, traditionele plafonds, en-suite schuifdeuren voorzien van glas-in-lood en robuuste eiken vloeren. Alle binnendeuren zijn authentiek en origineel, wat de woning een karaktervolle uitstraling geeft. De living inclusief keuken is met een gezamenlijk oppervlakte van ca. 55 m² ook weer heerlijk ruim.

De wand-, vloer- en plafondafwerkingen zijn anno 2020 nog volledig onder handen genomen en zo ook is toen de keukeninrichting vernieuwd. Uiteraard beschikt de keuken over alle gewenste inbouwapparatuur en bijvoorbeeld ook over een Quooker en fraaie Bora kookplaat met interne afzuiging. Vanuit de keuken bereikt u het eerder vermelde royale dakterras wat perfect geschikt is voor een compleet gezelschap.

Op de 2e verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, de ruime badkamer met zowel een douche, vrijstaand ligbad en 2e toilet. Vanuit de overloop bereikt u tevens het 2e balkon als tevens gelegen op het Zuiden. Aanvullend is een berg-/CV-kast aanwezig en treft u de vaste trap naar de 3e verdieping welke is voorzien van een extra slaapkamer met 2 dakramen.

Wat ons betreft een zeer complete woning met een hoogwaardig niveau van afwerking. In feite hoeft u enkel nog uw spullen in te pakken en te verhuizen naar deze topper van een woning in het stadscentrum. Eens kijken ter plaatsen!? We vernemen graag uw interesse!

INDELING:
Algemene entree/hal:
Hal/entree met een 2-tal bergkasten vv. wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking sierpleister, stijlvolle tegelvloer, authentiek boardplafond;

gemoderniseerde meterkast met 12 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

Het appartement op de 1e verdieping: (houten vloer)
Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met eiken planken, authentiek boardplafond;

modern betegeld toilet met een wandcloset;

woonkamer en-suite (ca. 55 m² incl. keuken), voorzien van een 2-tal bergkasten, 2-tal erkers aan de voorzijde en een gashaard, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met eiken planken, authentiek boardplafond, authentieke en-suite schuifdeuren vv. glas-in-lood;

woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde Shüller inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een 1½ spoelbak met Quooker, inbouw Bora inductiekookplaat vv. geïntegreerde afzuiging, -koeler (hoog model), -combi oven/magnetron en een vaatwasser, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, authentiek boardplafond, tuindeuren naar het dakterras;

riant dakterras aan de achterzijde (ca. 69 m²), gesitueerd op het zonnige zuiden, voorzien van houten vlonderterras, veranda en ruimte voor een compleet gezelschap;

vanuit de overloop een vaste trap naar de slaapetage / 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met trap naar 3e verdieping en een deur naar 2e dakterras, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, authentiek boardplafond;

2 slaapkamer met erker (ca. 13 en 11,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, authentiek boardplafond;

CV-/wasruimte met opstelplaats HR-combiketel en een 2e wasmachineaansluiting;

keurig betegelde badkamer, voorzien van een vrijstaande whirlpool, 2e wandcloset, douchecabine, dubbele wastafel met kolomkasten, tuindeuren naar balkon achterzijde.

3e verdieping:
Slaap-/hobbykamer (ca. 15,5 m²) met een 2-tal Velux dakramen (2020) en bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, geïsoleerde schuine dakvlakken in het zicht.

Bouwaard:
Appartementencomplex:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020.

Isolatie:
Het appartement is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie op de 1e verdieping alsmede van HR++ isolerende beglazing en voorzetramen ter plaatse van de glas-in-lood ramen. Tevens zijn alle bovenramen voorzien van glas-in-lood.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2016/2017) is geplaatst in de CV-kast op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming.

Diversen:
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren welke bestaat uit slechts 3 woningen waardoor de lijntjes kort zijn. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 80,= per maand (€ 240,= per kwartaal) en omvat o.a.:
- opstalverzekering;
- reservering planmatig onderhoud;
- verzekeringen;
- dagelijks onderhoud;
- etc.