Johannesstraat 4 4611JR Bergen Op Zoom

Aan de Johannesstraat 4, een verkeersluwe straat in het levendig stadscentrum van Bergen op Zoom, treft u deze leuke stadswoning met een perfecte indeling voor (her)starters, dan wel voor 1 of 2 persoons huishoudens.

De woning is in basis keurig onderhouden en beschikt o.a. over een gezellige living met half open keuken met keurige inbouwkeuken vv. diverse apparatuur en een tijdloze uitstraling. Op de verdieping bevindt zich één 2-persoonsslaapkamer en zo ook de badkamer welke is vv. douchecabine, 2e toilet, wastafel en de wasmachine-aansluiting. De tuin is beschut gelegen en beschikt tevens over een (fietsen)berging.

Het betreft een straat met een rijke historie. Rondom 2002 heeft de Stichting Stadsherstel daarom ook besloten om de woningen te renoveren om tot het hedendaagse niveau van afwerking te komen. Hierbij is niet alleen de technische kant onder handen genomen, maar ook de isolatie waardoor deze woning over een groen energielabel B beschikt.

Wordt deze woning de volgende, of wellicht wel de eerste, stap in jouw wooncarrière!? We vernemen in ieder geval graag je interesse voor het plannen van een bezichtiging ter plaatse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking structuurverf, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten;

moderne meterkastinstallatie met 7 groepen, glasvezelaansluiting en 2 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met fonteintje;

woonkamer (ca. 31 m² incl. keuken) met een trapkast, wandafwerking stucwerk, grenen plankenvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur met trap naar de 1e verdieping;

open keuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -RVS koel/vriescombi, -elektrische oven, -vaatwasser (defect), afzuigkap en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, tuindeuren naar tuin/terras.

1e verdieping:
Hoofdslaapkamer (ca. 13 m²) met een 3-tal inbouwkasten en een 2-tal dakkapellen, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, dakbeschot afgewerkt met gipsplaten;

betegelde badkamer (2014), voorzien van een douchecabine, 2e wandcloset, wastafel en een dakraam.

Bijgebouwen:
Houten (fietsen)berging voorzien van elektra en een loopdeur naar tuin/terras.

Tuin:
Aangelegde stadstuin, beschut gelegen op het Noorden, terras bestraat met vlonders (verouderd) en voorzien van borders, volledig omheind, geen achterom aanwezig.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, deels voorzien van voorzetwanden, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Opgetrokken in hout, betontegels, dakconstructie gedekt met golfplaten (asbestvrij).

Isolatie:
De woning is voorzien van muurisolatie en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta CW4, bouwjaar 2014), is geplaatst in de keuken en voorziet tevens in warmwater.

Diverse:
De woning valt onder beschermd stadszicht.