Roskamstraat 4 4611LZ Bergen Op Zoom

Op zoek naar een sfeervolle woning met uitbreidingsmogelijkheden in het hart van Bergen op Zoom? Gelegen in een rustige straat, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen die Bergen op Zoom te bieden heeft, zoals winkels, restaurants en culturele activiteiten. Deze charmante woning aan de Roskamstraat heeft het allemaal! Met een gezellige stadstuin, een ruime woonkamer en twee slaapkamers is dit het ideale huis voor wie houdt van karakter en comfort. Bovendien biedt deze woning de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de begane grond, waardoor het huis levensloopbestendig gemaakt kan worden!

Ruime stadstuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en achterom indien naast de koop van de woning ook de parkeerplaats en/of de garagebox mee wordt gehuurd.
De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt € 83,- per maand en de huurprijs van de garagebox bedraagt € 114,- per maand.

De aangebouwde berging (links van de woning) beschikt over een elektrische roldeur, een boiler, een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en wasmachine aansluiting.  

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars).
Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met eiken parket, stucwerk en betegelde wanden, stucwerk plafond, graniet werkblad, fornuis met oven en inductiefornuis, afzuigkap en vaatwasser.
Eetkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een trapkast en openslaande tuindeuren.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eiken parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond en openslaande tuindeuren.
Toilet, v.v. betonnen vloer gedekt met eiken parket, houten lambrisering met stucwerk wanden, stucwerk plafond en hangtoilet.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met eiken parket, houten lambrisering met stucwerk wanden, stucwerk plafond, aansluiting wasmachine, een inloopdouche met betegelde wanden en een enkel wastafelmeubel.

Eerste verdieping
Gang, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild met stucwerk, aansluiting wasmachine, elektrische boiler (Tesy) en een betegeld toilet.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild met stucwerk, wastafel, douche en een dakraam.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild met stucwerk en een wastafel.

Bijzonderheden:
- Keuken is in 2021 vernieuwd
- De gehele woning is v.v. vloerverwarming, m.u.v. de badkamer 
- De woning beschikt over HR++ glas 
- Badkamer beneden is in 2024 vernieuwd
- Mogelijkheid om naast de badkamer op de begane grond een extra slaapkamer te creëren, zodat de woning levensloopbestendig is
- Mogelijkheid om achter/naast de woning een parkeerplaats en/of garagebox te huren. 
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.