Zoomvlietweg 32 4623RL Bergen Op Zoom

Welkom bij uw unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Bergen op Zoom!

Deze prachtige woning biedt de ideale combinatie van wonen en werken aan huis. Met maar liefst 3, en eventueel 4 slaapkamers, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Naast de woonruimte beschikt de woning over een volledig zelfstandig te gebruiken kantoor ingericht met comfortabele werkplekken, inclusief een spreekkamer en een keuken, zodat u uw professionele activiteiten perfect kunt uitvoeren.

Tevens leent de woning zich om te gebruiken als kangoeroewoning, B&B, slapen op de begane grond etc.

De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en biedt een gezellige plek om te ontspannen. De praktische bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en gemak in uw dagelijkse routine. De complete badkamer is functioneel, waardoor het comfort van deze woning verder wordt vergroot.

De parkachtige tuin is een waar paradijs en biedt volop ruimte om buiten te genieten. Met een berging en een loods heeft u voldoende opslagmogelijkheden, terwijl de ruime oprit plaats biedt voor meerdere auto's, wat ideaal is voor bezoekers of gezinsleden.

Kortom, deze unieke vrijstaande woning in het buitengebied van Bergen op Zoom biedt alles wat u nodig heeft voor een perfect thuis, zowel voor wonen als werken. Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree 1, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 19 groepen en 5 aardlekschakelaars;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

Woonruimte:
hal 2 vv. een vide, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots;

woonkamer voorzien van een open haard, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk vv. inbouwspots, dubbele tuindeuren naar tuin/terras;

hobby-, slaapkamer, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

open keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een glazen aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, apothekerskast, kastenwand, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk;

bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar tuin/terras;

betegeld toilet met fonteintje;

Kantoor:
spreekkamer, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

werkkamer/kantoor met een vide, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele deur naar de oprit;

keuken, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, -koeler, -combi magnetron/oven en een vaatwasser, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, trap naar bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, verder is de ruimte in gebruik als extra kantoorruimte;

vanuit hal 2 een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met stucwerk, luik naar de bergzolder;

slaapkamer voor vv. schuifkastenwand en een royale bergkast, wandafwerking stucwerk, vinylvloer, plafond afgewerkt met schuurwerk, vlizotrap naar de 2e verdieping;

hoofdslaapkamer links achter vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk, deur naar balkon;

slaapkamer rechts achter vv. een dakkapel, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met schuurwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een verzonken ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel.

2e verdieping:
Open bergzolder met opstelplaats HR-combiketel, houten vloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Berging vv. elektra;

loods vv. elektra en een sectiedeur.

Tuin:
Aangelegde parkachtige tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, een loods en een zij-uitgang;

oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen.

Berging:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betontegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen.

Loods:
Traditioneel gebouwd stalen golfplaten delen, sierbestrating, stalen golfplaten delen dak.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken en draaikiepramen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2011), is geplaatst op de verdieping boven de kantoorruimte en voorziet tevens in warmwater. Daarnaast is er een HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2018), welke is geplaatst op de 2e verdieping en tevens voorziet in warmwater. De woning wordt verwarmd via radiatoren.