Olmendreef 9 4651RP Steenbergen

Betreed het perfecte plaatje van huiselijk geluk in deze heerlijke vrijstaande woning gelegen, op een perceel van ca. 660 m², aan de Olmendreef in Steenbergen!

Na een drukke dag heerlijk ontspannen met een goed boek en een glas wijn in de achtertuin of herinneringen maken met gezin, vrienden of familie in de sfeervolle woonkamer, terwijl in de open woonkeuken heerlijke hapjes worden bereid. Klinkt als een sprookje, nietwaar? Een sprookje dat werkelijkheid kan worden!

HIGHLIGHTS
• Deze woning biedt de perfecte balans tussen alle voorzieningen binnen handbereik en een rustige thuisbasis.
• Lekker veel (logeer)ruimte met maar liefst 4 slaapkamers! Erg handig voor jullie eventuele gezinsuitbreiding natuurlijk.
• De woonkeuken is het hart van de woning, waar familie en vrienden samenkomen om te genieten van heerlijke maaltijden en herinneringen te maken.
• De tuin is de hotspot voor het gezin, familie en vrienden! Geniet van het buitenleven onder het genot van een hapje en drankje.
• Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een ruime inpandige garage van ca. 21 m².
• Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 128 m², overige inpandige ruimte van ca. 21 m², externe bergruimte van ca. 5 m² en een inhoud van ca. 550 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto en lopen middels de voortuin de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, deels gestuct en deels betegelde wanden en een houten schrootjes plafondafwerking. De entree biedt toegang tot de woonkamer, woonkeuken, betegeld toilet en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Geniet van lekker veel lichtinval door de riante raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een houten balken plafond. De woonkamer nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Hier kan een gezellige spelletjesavond georganiseerd worden of een relaxte filmavond. De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik.

De woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels spachtelputz wanden en een houten schrootjes plafondafwerking. Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden! De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, onder- en bovenkastjes, divers inbouwapparatuur, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. De woonkeuken biedt toegang tot de hal.

De hal is afgewerkt met een betegelde vloer, houten schrootjes wanden en een houten plafondafwerking. De hal is voorzien van inbouwkasten, aansluiting witgoed en biedt toegang tot de badkamer en de achtertuin middels een openslaande tuindeur.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en houten schrootjes plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en natuurlijke ventilatie.

De woning beschikt over een tuin rondom. Geniet tijdens alle 4 seizoenen van het buitenleven in deze riante tuin! De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon, achterom en tuinhuis met elektra. In deze heerlijke tuin kunnen jullie met het gezin, de familie en vrienden heerlijk genieten van de zon, onder het genot van een hapje en een drankje.

De inpandige garage is de ideale plek voor auto's, motoren of een (uit de hand gelopen) hobby. De garage is voorzien van een elektra, elektrische roldeur en CV-Ketel huur (Intergas, 2019).

1e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schrootjes plafond afwerking. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de bergzolder.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een board plafond. De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een board plafond.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een board plafond.

Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een board plafond.


________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat duit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.