Duivenvoorde 47 4651HJ Steenbergen

Woondromen zouden zomaar eens werkelijkheid kunnen worden. Jullie zijn opzoek naar een eigen plekje gelegen in een kindvriendelijke omgeving.

Deze heerlijke tussenwoning met op steenworp afstand een heerlijke speeltuin voor de kinderen, is de ideale plek om een warm en gastvrij thuis te creëren. Hier kunnen jullie met het gezin, familie en vrienden veel onvergetelijke momenten gaan beleven!

HIGHLIGHTS:
• Perfecte mix tussen rustige thuisbasis en alle voorzieningen binnen handbereik!
• De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, met op loopafstand diverse speeltuintjes en een basisschool.
• Laat die logeerpartijtjes maar komen! Met 4 slaapkamers, mede door de vaste trap naar de tweede verdieping, hebben jullie genoeg slaapruimte!
• De tuin is de hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden! Geniet onder de overkapping van het buitenleven onder het genot van een hapje en drankje.
• De handige berging is de ideale plek voor het opbergen van jullie spullen of kan dienen als perfecte bestemming voor jullie hobby's waar jullie creativiteit tot bloei komt. Wij zien mogelijkheden voor motoren, fietsen e.d.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden.
- Werkelijke situatie wijkt af van de kadastrale eigendomsgrens.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum van Steenbergen, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen.


INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Jullie komen aan in Steenbergen, rijden de rustige woonwijk in en parkeren de auto. Middels de voortuin lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de garderobe, toilet , meterkast en woonkamer.

Wordt het weer eens tijd voor een ouderwetse spelletjesavond? Dit kan in de sfeervolle living! De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en eerste verdieping middels de vaste trapopgang.

De keuken biedt de perfecte setting om heerlijke gerechten te koken. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, deels sierpleister en deels betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder en bovenkastjes, werkblad, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de tuin.

De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een overkapping, terras, sierbestrating, achterom en een vrijstaande berging. De vrijstaande berging (ca. 8 m²) is voorzien van elektra. Of jullie nu willen ontspannen onder de overkapping met een goed boek of wilt genieten van een kopje koffie in de zon, de achtertuin is de ideale plek om te genieten van het lekkere weer.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)

Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en tweede verdieping middels de vaste trapopgang.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde is afgewerkt met een laminaat vloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een bad-douche combi, wastafel, wastafelmeubel, 2e toilet, radiator en natuurlijke ventilatie. Kom na een lange werkdag heerlijk tot rust in het ligbad.

2e VERDIEPING (betonnen vloer)

Middels de vaste trap bereiken jullie de tweede verdieping. Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en een houten plafond. De slaapkamer is voorzien van een cv-ketel

Verrichte werkzaamheden:
·Keuken
·Badkamer
·Nwe HR5 Ketel (2020)
·Dubbel HR++ glas gehele bovenverdieping + privacy glas badkamer
·Spouwisolatie gehele huis 2022
·Vloeren + afwerking gehele woning
·Capaciteitsverhoging E 1x25 – 1x35
·Schuttingen geplaatst
·Nieuwe degelijke verstevigde poort
·Overkapping met lichtstraten en bitumen dak
·Bitumen dak laten checken
·Voortuin bestrating
·Achtertuin aanleg + bestrating + onderhoud
·Schilderwerk buiten + binnen gehele woning
·1 slaapkamer gestuct, laminaat vloeren
·Nieuwe opdekdeur + hang & sluitwerk badkamer
·Kitwerk ramen en kozijnen
·Afdak voordeur

__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.