Berenstraat 22 4651DN Steenbergen

Jullie zijn op zoek naar een nog te transformeren parel die jullie geheel kunnen afwerken naar eigen smaak? Dan zijn jullie aan het juiste adres! Deze ruime 2/kapwoning is de ideale plek om en warm en gastvrij thuis te creëren. Hier kunnen jullie samen met, familie en vrienden veel onvergetelijke momenten gaan beleven!

Is daarnaast de wens om in de directe omgeving van alle benodigde voorzieningen te wonen? Check! Deze woning in het centrum van Steenbergen biedt je de perfecte locatie: haal ’s ochtends een vers broodje bij de bakker, slenter ’s middags langs de gezellige boetiekjes en geniet ’s avonds van een heerlijk diner in een van de knusse restaurantjes.

HIGHLIGHTS
• Jullie willen al tijden een eigen paleisje realiseren? Dat kan nu! Deze woning beschikt over veel potentie.
• Geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden! De perfecte plek om bij te bruinen, een barbecue te organiseren of gewoon om te relaxen met een goed boek.
• De woning beschikt over een ruime garage, perfect voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of het opbergen van gereedschap en andere spullen.
• Wat je ziet is wat je krijgt. Deze woning heeft alle elementen in huis om getransformeerd te worden naar een en droomhuis met direct mogelijkheden voor gelijksvloer wonen.
• In de toekomst is de woning geschikt voor levensloopbestendig (gelijkvloers) wonen o.a. door de garage die tevens in gebruik kan worden genomen als kantoor of praktijk aan huis.
• Geniet van ruimte in het centrum! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 105 m², overige inpandige ruimte ca. 68 m² en een inhoud van 614 m³.

Bijzonderheden:
- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden. Zie pagina Bagviewer voor afwijking in perceelgrens.

Jullie wonen nu in Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca.

Steenbergen is namelijk een gezellig stadje en is rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Steenbergen heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND (betonnen vloer)

Gelegen in het bruisende centrum van Steenbergen, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en privacy, gecombineerd met de levendigheid van de stad. Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto op de oprit (of in de garage) en lopen middels de voordeur de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, spachtelputz wanden en sierbalken plafond. De entree biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet met fonteintje, woonkamer en eerste verdieping middels een vaste trapopgang.

Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning! In de sfeervolle woonkamer kunnen jullie een gezellig kookavondje of spelletjesavond plannen. Of misschien hebben jullie meer zin in een avond met popcorn op de bank en Netflix ? Dat kan hier zeker! De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en sierbalken plafond. De woonkamer biedt toegang tot de gesloten keuken.

De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegeld en deels spachtelputz wanden en een plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van onder- en bovenkastjes, vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Hebben jullie al leuke recepten gezien die hier gekookt gaan worden? De keuken is voorzien van een handmatig rolluik voor de raampartij en biedt toegang tot de achtertuin middels een openslaande tuindeur met elektrisch rolluik.

De woning beschikt over een zij- en achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin zorgt ervoor dat jullie in alle rust kunnen genieten van het buitenleven.
Vanuit de tuin is er toegang tot de riante garage met berging.

1e VERDIEPING (betonnen vloer)
Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, granol wanden en plafondplaten. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tweede verdieping middels een vlizotrap.

Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

Slaapkamer 2 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaat vloer, sierpleister wanden en plafondplaten. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.

De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, radiator, natuurlijke ventilatie en inloopdouche.

2e VERDIEPING (houten vloer)
Middels de vlizotrap bereiken jullie de tweede verdieping. Wij vinden het overigens ook een goed idee als jullie hier extra woonruimte creëren door het plaatsen van o.a. een vaste trap.
__________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.