Vedelring 213 4876EM Etten-Leur

Deze leuke en instapklare tussenwoning is rustig en groen gelegen, aan de rand van de geliefde woonwijk de Grauwe Polder. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houten vloer, een moderne keuken, complete badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke tuin. Energielabel A en 14 zonnepanelen, dus ook nog eens heel energiezuinig! Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!


Begane grond:

Entree in de hal met van hieruit toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met glad stucwerk, zowel op de wanden als het plafond. Op de vloer ligt een echte eikenhouten plankenvloer.

De moderne keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een oven die tevens over een stoomfunctie beschikt, een Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De trapopgang naar boven bevindt zich in de woonkamer.


Eerste verdieping;

Hier vinden we 3 slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, en de badkamer:

Slaapkamer 1: ca. 4.51m x 3.00m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.57m x 2.71m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.35m x 3.00m, gelegen aan de voorzijde.

De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met opbergmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:

Voorzolder met de nodige opbergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (2013).

Slaapkamer 4: ca.5.80m x 3.20m, voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en een ruime inbouwkast.


Buiten:

Zowel de voor- als de achtertuin zijn aangelegd met veel beplanting, dit geeft een groen uitzicht, maar ook veel privacy!
De achtertuin is gelegen op het oosten, en beschikt over een achterom. In de tuin is een stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, en een buitenkraantje. Parkeren is openbaar.




Algemeen:

Oplevering in overleg vanaf 1 april 2025 mogelijk
Energielabel A
14 zonnepanelen
CV-ketel 2013