Lievevrouwestraat 44 4611JL Bergen Op Zoom

Betreed dit bijzondere en historische herenhuis gelegen aan de iconische Lievevrouwestraat, een uniek object in het centrum van Bergen op Zoom. Het object ademt karakter, allure en biedt een speelse indeling met voldoende ruimte voor een compleet gezin.

Het Rijksmonument staat bekend als ’t Witte Schilt’ en is in het verleden in gebruik geweest als een brouwerij, later een winkel met bovenwoning en is hedendaags volledig in gebruik als zijnde woning. Indien gewenst kunt u altijd nog een combinatie van wonen, kantoor, praktijk, etc. toepassen gezien de bestemming nog steeds breed is, zijnde Centrum 4.

Op de begane grond treft u o.a. een 2-tal slaap-/werkkamers, een ruime entree met tussenruimte, de ruime badkamer en toegang tot de gewelvenkelder alsmede toegang tot de tuin met overkapping. Het woongedeelte bevindt zich op de 1e verdieping met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, gezellige woonkeuken aan de achterzijde, een kantoor-/hobbykamer in het midden vv. lichtkoepel en een dakterras. De 3e slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping alwaar zich ook een extra badkamer (en-suite) bevindt en nog een dakterras. Zo heeft u dus de beschikking over 2 badkamers en 3 verdiepingen om buiten te zitten.

De huidige eigenaren hebben sinds hun aankoop in 2020 diverse aanpassingen in het object doorgevoerd waaronder een andere sfeerbeleving maar ook diverse technische vernieuwingen. U koopt hierdoor een object met een rijke historie, maar vooral ook een object dat qua bouwkundige staat klaar is voor de toekomst!

Verrast en graag een keer ter plaatse kijken? We vernemen graag uw interesse!

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree in 2 delen vv. inpandige (fietsen)berging, wandafwerking stucwerk en lambrisering, eiken parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;

verwarmde gewelvenkelder, thans in gebruik als hobby- en opslagruimte voorzien van een achteruitgang richting de tuin;

kantoor-/slaapkamer rechts voor, wandafwerking voorzetwanden vv. stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

slaapkamer achterzijde voorzien van een inloopkast, wandafwerking stucwerk, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, inbouwkast met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine- en drogeraansluiting;

separaat betegeld toilet;

vanuit de tussenhal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met niveauverschil;

betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

woonkamer aan de voorzijde voorzien van een gashaard, wandafwerking structuurverf, grenen planken vloer, balkenplafond;

woonkeuken aan de achterzijde, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met een spoelbak, 5-pits RVS-gasfornuis met oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie en een afzuigkap, wandafwerking tegels, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar balkon;

balkon/terras aan de achterzijde voorzien van kunstgras;

hobby-/werkkamer midden voorzien van een lichtkoepel uit 2021, wandafwerking stucwerk, grenen vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot het royale dakterras aan de achterzijde;

3e slaapkamer, wandafwerking stucwerk, grenen planken vloer, plafond afgewerkt met stucwerk;

betegelde badkamer en-suite, voorzien van een ligbad, badkamermeubel met een wastafel, een bergkast en mechanische ventilatie.

Tuin:
Beschutte stadstuin op de begane grond vv. terras en overkapping, geen achterom;

2-tal balkons/terrassen op de 1e en 2e verdieping.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in steensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM.

Isolatie:
De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. De daken, met uitzondering van het balkon van de keuken, zijn na-geïsoleerd. Tevens is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2022), is geplaatst op de begane grond en voorziet tevens in warmwater.

Diversen:
Dit herenhuis betreft een Rijksmonument welke is geregistreerd onder nummer 9215 en is gelegen binnen het gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht.