Merijntje Gijzenlaan 23 4625GD Bergen Op Zoom

Sfeervol en luxe afgewerkte 2/1 KAP WONING met GARAGE, oprit, 2 veranda’s, zonnepanelen en een verwarmd zwembad.

De uitstekend onderhouden en zeer strak afgewerkte woning is volledig voorzien van hardhouten op maat gemaakte shutters, 4 slaapkamers, 2 badkamers, warmtepomp en een gunstig energielabel A+++!

Op de begane grond is de luxe woonkeuken met veranda gelegen aan de voorzijde, de tuingerichte woonkamer met 2e veranda geeft toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer, 2e badkamer en wasruimte bereikbaar. Middels een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. De woning is verder volledig voorzien van stucwerk wanden- en plafonds, Domotica-systeem, vloerverwarming (verwarmen- en koelen), nieuwe elektra- en schakelmateriaal en een volledig aangelegde tuin met dubbele veranda, verwarmd zwembad en tuinberging.

De woning is gelegen aan de rand van woonwijk ‘De Markiezaten’. De wijk is gelegen op korte afstand van het centrum van Bergen op Zoom, in de directe omgeving van winkels, basisschool, uitvalswegen naar Breda, Rotterdam en Antwerpen, alsmede een uitgestrekt bosgebied.

Ben je op zoek naar een woning die luxe en duurzaamheid perfect combineert? Dan is deze woning iets voor jou!



BEGANE GROND: (vloerverwarming, per ruimte regelbaar t.b.v. verwarmen en koelen)
HAL/ENTREE met garderobenis, vloerverwarmingsunit en vaste trapopgang naar 1e verdieping.

Uitgebreide en gemoderniseerde METERKAST (o.a. 3 fase aansluiting & Domotica)

Recent gemoderniseerde TOILETRUIMTE voorzien van een wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde gelegen moderne en luxe WOONKEUKEN (ca. 17 m2) met Bulthaup inrichting en in 2021 de volgende vernieuwde Siemens apparatuur:
- Inductie kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. In een apart kastenblok zijn de combi-oven, de koelkast en de vriezer voorzien.

Via de dubbele openslaande tuindeuren is de VERANDA aan de voorzijde bereikbaar.

Royale, lichte en tuingerichte WOONKAMER (ca. 26 m²) met Pelletkachel en dubbele openslaande tuindeuren naar het overdekte terras met aangebouwde VERANDA (ca. 17 m2) welke is voorzien van inbouwspots en een lichtstraat.



1e VERDIEPING: (vloerverwarming, per ruimte regelbaar t.b.v. verwarmen en koelen)
OVERLOOP met vaste trapopgang naar 2e verdieping.

SLAAPKAMER I (17 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne en luxe BADKAMER voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele waskom, spiegelkast en een ligbad.

SLAAPKAMER II & III (ca. 12 & 11 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning.



2e VERDIEPING: (vloerverwarming t.b.v. verwarmen en koelen)
OVERLOOP met vlizotrap naar de bergzolder.

Royale 4e SLAAPKAMER (ca. 17 m2) met Velux dakraam, BADKAMER- EN SUITE voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

WASRUIMTE met opstelling voor de wasmachine- en droger, warmtepomp (DAIKIN 2023) en een 260 liter boilervat.



TUIN:
Sfeervol aangelegde voor- en achtertuin voorzien van een terras met veranda aan de achtergevel, diverse borders, gazon en een verwarmd zwembad. In de tuin is tevens een aansluiting voor een buitendouche voorzien.

In de vrijstaande houten GARAGE (ca. 18 m2) is de warmtepomp t.b.v. verwarmen van het zwembad voorzien. De garage heeft een bergzolder en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto, de garagedeur is elektrisch bedienbaar.

De tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het Oosten maar door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon- en/of schaduw. Via de linkerzijde is de achtertuin middels een poort toegankelijk. De ruime oprit biedt plaats aan het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De gehele tuin (voor- zij- en achter) is voorzien van een automatisch beregeningssysteem.



BIJZONDERHEDEN
Zeer luxe afgewerkte en energiezuinige woning!

Hardhouten kozijnen met HR-beglazing en op maat gemaakte shutters.

Recente luxe keuken, badkamer (2x) en toilet.

Volledig voorzien van strakke stucwerk wanden- en plafonds.

Volledig aangelegde tuin met dubbele veranda en verwarmd zwembad.

Volledig geïsoleerd, 29 zonnepanelen, warmtepomp en recent energielabel A+++

Deze woning is beslist INSTAPKLAAR!!