Hof van Voorne 18 4624KJ Bergen Op Zoom

In de wijk "Langeweg", in een rustige straat gelegen, op te knappen TUSSENWONING met 4 SLAAPKAMERS en ACHTERTUIN op het ZUIDEN.

Op de begane grond kom je via de HAL in de tuingerichte WOONKAMER van 28m² met aansluitend de aan de voorzijde gelegen HALF-OPEN KEUKEN, ingericht met een zwart eiken keukenopstelling met een fineer werkblad en keukenapparatuur. Zowel via de entree-hal als via een deur aan de voorzijde betreedt je de BIJKEUKEN/BERGING, welke is ingericht met een eenvoudig keukenblokje met wasmachineaansluiting. De open trap in de woonkamer brengt je naar de 1e verdieping. Hier zijn 3 SLAAPKAMERS en een GROTE BADKAMER van 7m² ingericht met een kunststof ligbad, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet. Via de vaste trap op de OVERLOOP kom je op de zolder waar zich direct de 4e SLAAPKAMER bevindt.

De woning ligt op fietsafstand van o.a. winkels, scholen, het NS station, het historische centrum, de boulevard, zwembad "De Schelp" en de Binnenschelde. De uitvalswegen richting o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen bereik je in enkele autominuten.

Noemenswaardigheden:
• opknappen voor de handliggend
• leuke woning voor (her-)starters
• grotendeels voorzien van rolluiken
• energielabel C
• zonnige achtertuin op het zuiden
• 2023; schilderwerk achterzijde uitgevoerd
• kindvriendelijke woonomgeving

Begane grond: (betonvloer)
Je komt de woning binnen via de HAL. Hier bevinden zich de garderobe en het toilet. De vloer is afgewerkt met tegels. De voordeur met glas in lood is voorzien van een rolluik. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer en bijkeuken/berging. De WOONKAMER (28 m²) is aan de achterzijde gelegen en is tuingericht. Zo kun je ook vanuit binnen genieten van de achtertuin. De METERKAST bevindt zich in de woonkamer tegenover de open trap, welke je naar de 1e verdieping brengt. De witte tegelvloer van de woonkamer is doorgelegd naar de HALF-OPEN KEUKEN (8 m²). De zwart eiken keukenopstelling heeft een fineer werkblad met rvs spoelbak, gasaansluiting voor de kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en magnetron. De BIJKEUKEN/BERGING (7 m²) is aan de voorzijde van de woning en kun je zowel vanuit de hal, als via een deur aan de voorzijde betreden. De vloer is afgewerkt met tegels en er staat een eenvoudig keukenblokje. Verder bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de vlizotrap naar de BERGZOLDER (5 m²). Via de deur in de woonkamer betreed je de ACHTERTUIN (51 m²), welke op het zuiden ligt en is ingericht met siergrinttegels, plantenborders, houten schutting en een HOUTEN TUINHUIS (8 m²). De VOORTUIN (13 m²) is bestraat met grinttegels.

1e verdieping: (betonvloer)
Via de open trap in de woonkamer kom je op de OVERLOOP met een tegelvloerafwerking. Je hebt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt je naar de zolder. SLAAPKAMER 1 en 3 (respectievelijk 12 en 6 m²) liggen aan de achterzijde. De vloer van slaapkamer 1 is afgewerkt met plavuizen. Slaapkamer 3 heeft geen vloerafwerking. SLAAPKAMER 2 (12 m²) ligt aan de voorzijde gelegen en heeft ook geen vloerafwerking. Alle ramen van de slaapkamers hebben rolluiken. De betegelde gedateerde BADKAMER (7 m²) is ingericht met een kunststof ligbad, douchecabine, badkamermeubel en 2e toilet.

Zolder: (betonvloer)
Via de vaste trap vanuit de 1e verdieping kom je via een deur in SLAAPKAMER 4 (17 m²) met een zeil vloerafwerking. Hier staat de HR c.v. combiketel (2019) opgesteld. De 2 stalen dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval en onder de schuinte van de kap is bergruimte gecreëerd.

Ben jij diegene met het juiste inzicht en 2 rechterhanden, en wil je je eigen droomhuis creëren? Dan is dit misschien wel de woning waar jij naar op zoek bent. Om te zien wat de mogelijkheden zijn, kun je zowel telefonisch als per mail een bezichtiging aanvragen.