Binnenwegje 6 4625CV Bergen Op Zoom

Ervaar ultiem wooncomfort in deze prachtige villa aan het Binnenwegje 6 in Bergen op Zoom, gelegen op een uitgestrekt perceel van 4150 m². Hier geniet u van volledige privacy te midden van een groene omgeving. Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen met drie ruime stallen, twee paddocks en een hoogwaardige paardrijdbak. Binnen biedt de villa drie royale slaapkamers en drie luxe badkamers, ideaal voor een comfortabel gezinsleven. Verder is de stijlvolle bar dé perfecte plek voor gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl het buiten- en binnenzwembad uitnodigen tot ontspanning. De woning is uiterst energiezuinig dankzij de aanwezigheid van 48 zonnepanelen en energielabel A. Kortom, deze villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid.

Voortuin met oprijlaan, v.v. oprit voor diverse auto's, siergrind, laadpaal voor elektrische auto en paardrijdbak (ca. 35m x 22.5m).

Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborders, achterom, buitenkraan en zwembad (8m x 4m) met automatisch solar roldek.

Inpandige garage vanuit binnen toegankelijk, v.v. elektra, verwarming en water.

Vrijstaande houten berging, v.v. elektra en houtkachel.

Paardenstal, v.v. drie stallen, zadelkamer met keukenblok, solarium, elektrische roldeur en twee paddocks.

Bar/café, v.v. betonnen vloer gedekt met keramisch parket, behangen wanden, balken plafond, pellet kachel, bar en betegeld toilet.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trapopgang naar eerste verdieping, betegeld toilet met fontein en meterkast (14 groepen + 3 aardlekschakelaars).
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel en schuifpui.
Dichte keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, oven en close-in boiler.
Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde en stucwerk wanden, agnesplaten plafond, aansluiting wasmachine en cv-unit (AWB, 2013).
Binnenzwembad, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond, schuifpui en toegang tot badkamer.
Badkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, agnesplaten plafond, wastafel met badkamermeubel en douchecabine.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vide, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, schrootjes plafond en betegeld toilet.
Slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, agnesplaten plafond en-suite badkamer en inloopkast.
En-suite badkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, agnesplaten plafond, dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad, toilet en douchecabine.
Slaapkamer II, betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam.
Slaapkamer III, betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond.
Badkamer III, betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, agnesplaten plafond, wastafel met badkamermeubel en douchecabine.

Bijzonderheden:
- De villa beschikt over drie paardenstallen, twee paddocks en een paardrijdbak ca. 35m x 22.5m;
- Er is zowel een binnen- als buitenzwembad aanwezig;
- De villa beschikt over een eigen bar/café;
- Perceel van 4150 m²;
- 48 zonnepanelen (Jinko, 2023);
- Energielabel A;
- Rietendak vernieuwd in 2020;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.