Zwanenbloem 17 4616AK Bergen Op Zoom

Deze royale 2-onder-1 kap woning is gelegen in een van de jongste wijken van Bergen op Zoom ‘De Markiezaten’. Het is een zeer gewilde woonomgeving nabij voorzieningen zoals basisschool, supermarkt, natuurgebied, levendige boulevard ect.

De woning is in 2021 gebouwd en voldoet geheel aan de normen van deze tijd. Onder andere volledig geïsoleerd, gasloos, triple glas, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming ect.

Op de begane grond is de woning vv. een uitgebouwde royale woonkamer met tuideuren naar de tuin en een moderne open inbouwkeuken aan de voorzijde kan men parkeren en laden op uw eigen oprit met toegang tot de garage.

De verdieping is verdeeld in 3 keurige slaapkamers en een moderne badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2de verdieping alsmede een separaat CV-/wasruimte met een dakkapel aan de voorzijde.

Kortom veel ruimte en comfortabel.

Aan de achterzijde bevind zich de zonnige tuin gelegen op het westen met en achteruitgang.

Graag nodigen we u uit voor een bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

meterkast met 12 groepen, 1 groep t.b.v. zonnepanelen, 1 groep t.b.v. laadpaal en 4 aardlekschakelaars;

luxe betegeld toilet met een wandcloset en fonteintje;

uitgebouwde woonkamer voorzien van een bergkast met unit vloerverwarming, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, tuindeuren naar tuin/terras;

open keuken, waarin geplaatst een in parallel opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een composiet aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -magnetron, -elektrische oven, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop, wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links voor, wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer links achter, wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

slaapkamer rechts achter, wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;

betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel, elektrische designradiator en mechanische ventilatie;

vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

slaapkamer achter met bergkasten onder het schuine dakvlak en een dakraam, wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht;

wasruimte aan de voor zijde met opstelplaats boiler (300 liter), omvormer t.b.v. zonnepanelen, MV-box en warmtepomp, voorzien van een dakkapel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking renovlies behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht.

Bijgebouwen:
Garage met een elektrische sectiedeur en unit t.b.v. luchtwarmtepomp.

Tuin:
Aangelegde tuin gesitueerd op het westen, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, borders, buitenkraan, elektra en een achteruitgang;
oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Garage:
Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van triple isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van 6 zonnepanelen.

Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van een warmtepomp. De warmtepomp (fabricaat Ecodan, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping. Een boiler (300 liter) voorziet in warmwater.
De woning is tevens volledig voorzien van vloerverwarming.