Jan Palachstraat 11 5231HW 'S-Hertogenbosch

Ontdek deze keurige tussenwoning gelegen aan een doodlopende, autoluwe straat. Hierdoor woont u rustig, in een kindvriendelijke wijk.
Compleet met riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime slaapkamers, dakkapel over de volle breedte een diepe achtertuin voorzien van een berging en een handige achterom.

De woning is gebouwd in 2001 en heeft een woonoppervlakte van 117,5 m² plus een grondoppervlakte van 132 m² en beschikt over energielabel A.
In deze gewilde woonwijk zijn basisscholen, kinderdagverblijven, veel openbaar groen met diverse speeltuintjes en dierenpark Orthen. Op korte afstand ligt het overdekte winkelcentrum de Rompert met zijn grote diversiteit aan winkels- en horeca voorzieningen. Ook veel sportverenigingen in de nabijheid zijn aanwezig zoals voetbal, tennis-padel en handbal.

De uitvalswegen A59 en A2 zijn direct bereikbaar. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch en het centraal station zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Tip:
download de interactieve brochure

Via de voordeur komt u binnen in de hal met daarin de meterkast, toilet met fonteintje met recent beklede trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande tuindeuren richting de achtertuin.

De woonkamer is voorzien van een licht eiken laminaat. Deze loopt door naar de halfopen keuken opgesteld in praktische L-vorm. De keuken bestaat uit twee hoge kasten en twee bovenkasten en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, combioven, koel-vries combinatie, gas kookplaat en afzuigkap.

De zeer lichte overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de “ Masterbedroom ” kan in een handomdraai terug naar originele staat gebracht worden waardoor en weer 3 slaapkamers op de verdieping worden gecreëerd. De tienerslaapkamer op deze etage is ook van aanzienlijk formaat waardoor niemand zich tekortgedaan hoeft te voelen. Beide slaapkamer zijn uitgerust met inbouwkasten.

De opvallend grote badkamer is deels betegeld en ingericht met een dubbele wastafel en spiegels, douche met glazen cabine en een heerlijk ligbad. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte op de overloop.

Op de overloop van de 2e verdieping bevindt zich de witgoed opstelling. Aan het oog onttrokken in een luxe opmaat gemaakte kast. Op de gehele zolder ziet u deze hoogwaardige afwerking terug.

De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel over de volle breedte met inbouw spots, de studeerkamer is voorzien van een groot dakraam. Het creëren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

De achtertuin (ca. 10m diep) volledig betegeld met lichtgrijs natuursteen zodat er een zonnig terras aan de achterzijde van de woning te vinden is. Achter in de tuin vindt u de fietsenberging en een poort naar de brandgang.

Bijzonderheden:

• Energielabel A
• Praktische, ruimtelijke woonindeling
• Woonoppervlakte: 117,5 m2
• Dakkapel
• Keuken met uitzicht op de straat
• Achtertuin (10 meter diep)
• Rustig gelegen, autoluw
• Gewilde (kindvriendelijke) buurt met veel groen

Omgeving:
Deze omgeving is een prachtige, groene locatie om te wonen met winkel- en sportvoorzieningen op steenworp afstand. Gunstig gelegen, op loopafstand van de Bossche binnenstad. De woning is gelegen in de nabijheid van een dierenpark, speeltuinen en Fort Orthen met haar visvijver. De uitvalswegen naar A59 en A2 zijn bijzonder goed bereikbaar.