Noordzijde Haven 44 4611GT Bergen Op Zoom

Dit unieke, karakteristieke herenhuis is gelegen op één van de mooiste locaties van de historische binnenstad van Bergen op Zoom. De woning beschikt onder andere over een met en suite deuren afsluitbare woonkamer en een eetkamer voorzien van openslaande deuren, welke zorgen voor een verbinding met de knusse stadstuin. Verder is de woning voorzien van 4 slaapkamers en een dakterras. Op loopafstand zijn alle stadsvoorzieningen bereikbaar en parkeergelegenheid voor de deur is aanwezig.

Knusse stadstuin, v.v. sierbestrating.
Dakterras, v.v. houten vlonders en hekwerk rondom.

INDELING

Begane grond
Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met natuursteen, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap, toilet, fontein, meterkast, toegang tot kelder, provisieruimte en wasruimte.
Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, en suite deuren, vaste kasten en openhaard.
Eetkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel, vaste kasten en openslaande deuren naar de stadstuin.
Keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk en betegelde wanden, balken plafond, eenvoudige keuken in hoekopstelling met granieten werkblad, 6-pits fornuis met oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trap.
Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, balken plafond en inloopkast.
Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met houten vloerdelen, stucwerk wanden, stucwerk plafond en wastafel.
Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk en betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Overloop v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap, cv-unit (Remeha Tzerra, 2020), vaste kast, wastafel en toegang tot dakterras.
Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.
Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakkapel.

Bijzonderheden
- De begane grond is voorzien van vele originele elementen, waaronder houtsnijwerk en glas-in-lood;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De c.v.-unit vernieuwd is in 2020 vernieuwd;
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.