Banjostraat 23 4876XM Etten-Leur

Heerlijk ruime tussenwoning op een rustig plekje in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Grauwe Polder. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, en een zonnige tuin met overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een dakkapel, kunststof kozijnen en gedeeltelijk over rolluiken.
Nieuwsgierig? We leiden je graag eens rond!

Begane grond:

Entree met toegang tot het toilet, voorzien van fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Vanuit de voortuin is er toegang tot de berging aan de voorzijde.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Een rookkanaal is nog aanwezig, mocht je graag een haard plaatsen.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.

Aan de achterzijde van de woning is een mooie overkapping geplaatst, voorzien van lichtkoepels, speakers en inbouwspots. Hier kun je ook met minder weer heerlijk van de tuin genieten.
Hier zijn ook rolluiken aanwezig.

Eerste verdieping:

Hier vinden we 3 slaapkamers, voorzien van vloerbedekking, en de badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 5.24m x 2.85m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 3.28m x 2.85m, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: ca. 4.24m x 2.08m, gelegen aan de voorzijde.

De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:

Voorzolder met bergruimte, de opstelplaats voor de CV-ketel (2014) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 4: ca. 5.25m x 2.85m, voorzien van een inloopkast en dakkapel met rolluik.


Tuin:

De tuin is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een houten berging en een achterom.
In de buurt zijn meerdere speeltuintjes en groen aanwezig.

Algemeen:

Oplevering in overleg, bespreekbaar vanaf februari 2025
Energielabel C
Volledig voorzien van kunststof kozijnen, m.u.v. de voordeur
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
CV-ketel 2014