Klaterspeelweg 1 6026PW Maarheeze

Startprijs € 975.000,- k.k. (bieden vanaf)

Te koop: Klaterspeelweg 1 Maarheeze

Prachtig gerenoveerd en gemoderniseerd landhuis met grote hal, op een perceel van 21.200 m² Let op! Met bestemming “Wonen”!

Geheel gerenoveerd extra goed geïsoleerd energieneutraal landhuis. Inhoud ca. 889 m³, Woonoppervlakte ca. 241 m², perceeloppervlakte 21.200 m². Riante living, ruime goed uitgeruste leefkeuken, 4 royale slaapkamers, grote vrijstaande garage met mogelijkheden voor een B&B of mantelzorgwoning, grote multifunctionele hal van maar liefst ca 370 m². 5 paardenboxen, carport, zwembad met poolhouse. Fraaie tuin met natuurvijver, geheel omheinde weides. Uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden. Op slechts ca. een kwartier van de High Tech Campus en ASML, en het centrum van Eindhoven.

Starting price € 975.000,- buyer’s costs (bid from)

For sale: Klaterspeelweg 1 Maarheeze

Beautifully renovated and modernized country house with large hall, on a plot of 21.200 m² Attention! Zoned for “residential´ use!

Completely renovated and exceptionally insulated energy-neutral country house. Volume approx. 889 m³, living area approx. 241 m², plot surface 21.200 m². Spacious living room, well-equipped large kitchen-dinner, 4 spacious bedrooms, large detached garage with potential for a B&B or caregiver’s accommodation, large multifunctional hall of no less than approx. 370 m². 5 Horse boxes, carport, swimming pool with pool house. Beautiful garden with natural pond, fully fenced paddocks. Extremely suitable for hobbyist horse keeping. At only 15 minutes from High Tech Campus and ASML, and the centre of Eindhoven.

Indeling:

Begane grond:

Entree:
Ruime hal met vide geeft toegang tot de living, de bijkeuken, meterkast en de open trap naar de verdieping.

Living:
Royale L-vormige living met veel grote raampartijen en een schuifpui naar het terras en de tuin. Voorzien van een openhaard.

Keuken:
Ruim sfeervolle leefkeuken in L-opstelling voorzien van een hardstenen aanrechtblad, veel kastruimte en een groot raam met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgerust met o.a. 6-pitsgasfornuis, 2 Boretti ovens, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken heeft een fraai balkenplafond.

Bijkeuken:
Ruime bijkeuken met toegang tot het toilet met zwevend closet, een technische ruimte met de cv-ketel (Nefit 2018), een wasruimte met aansluiting voor het witgoed en een ruime geheel betegelde kelder.

De gehele begane grond is voorzien van prachtig gestuukte wanden en plafond met gordijnkoven en sfeervolle pvc-vloer.

1e Verdieping:
Vanuit de hal met vide bereikt u via een fraaie bordestrap de overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
De gehele verdieping is onlangs geheel gerestyled en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met rolluiken.
Masterbedroom:
De ruime hoofdslaapkamer heeft twee grote draaikiepramen voor veel frisse lucht, een inloopkast en praktische bergruimte.

2e Slaapkamer:
Beschikt over een dakkapel, welke voor extra ruimte en een prettige lichtinval zorgt.

3e Slaapkamer:
Beschikt over twee dakvensters, welke voor veel lichtinval zorgen.

4e Slaapkamer/kantoor:
Voorzien van een groot draaikiepraam en is thans ingericht als werkkamer/kantoor.

De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van vloerbedekking, nieuw gestuukte wanden en plafonds.

Badkamer:
Een ruime tijdloos ingerichte badkamer met een grote dakkapel en veel ramen. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, elektrische inloop-/regendouche, hoekbubbelbad, wastafelmeubel.

2e verdieping:
Met een vaste trap bereikt u de sta hoge bergzolder op de 2e verdieping voorzien van 2 dakramen voor veel lichtinval.

Garage/multifunctionele ruimte:
De in spouw opgetrokken goed geïsoleerde dubbele garage met entresol biedt ruimte aan minimaal twee auto’s en veel resterende bergruimte. Dit gebouw is uitermate goed geschikt voor een (mantelzorg)woning en/of een B&B.

Hal/Werkplaats/Stal
De uit metselwerk opgetrokken multifunctionele hal, werkplaats en/of stal is geschikt voor diverse doeleinden en is momenteel in gebruik als opslag. Daarnaast biedt de hal momenteel ruimte aan 5 paardenboxen met kunststof en gegalvaniseerde voor- en tussenwanden, schuifdeuren en buitenluiken. Er is ruimte voor uitbreiding van het aantal boxen. In 2020 is er een nieuw dak van geïsoleerde sandwichpanelen aangebracht. Daarnaast is ook de spouw geïsoleerd, wat voor een aangenaam stalklimaat zorgt. Een grote schuifdeur in de voorgevel biedt toegang tot het erf. De stal beschikt verder over een berging/zadelkamer waar de beregeningsput en krachtstroom zijn gesitueerd. Op deze hal zijn maar liefst 66 zonnepanelen geïnstalleerd hetgeen het object energieneutraal maakt.

Carport:
Een grote carport biedt ruimte aan 4 auto’s en is voorzien van elektra.

Zwembad met poolhouse:
Groot zwembad met een sfeervol, deels overdekt terras betegeld met leisteen en een technische ruimte voor het zwembad. Het zwembad is uitgerust met een solardek en luchtverwarming

Tuin:
Rondom de woning is een prachtige parkachtige tuin aangelegd met gazon, volwassen begroeiing en grote bomen. In de voortuin is een fraaie vijver met een reinigingsinstallatie. Aan de achterzijde van de woning is een royaal terras met leistenen met een prachtig uitzicht over de landerijen.

Berging:
De tuin is uitgerust met twee grondwaterputten: één voor de tuin en een voor een weidehaspel met 6 aansluitpunten.

BELANGRIJK:
• Bouwjaar: 1986 en steeds gerenoveerd naar actuele maatstaven.
• Woonoppervlakte ca 241 m²
• Inhoud ca. 889 m³.
• Perceel 21.200 m²
• Externe bergruimte ca 393 m²
• Aangesloten op gas, water, elektra riolering en glasvezel en voorzien van krachtstroom.
• Zeer recent is de bovenverdieping gerestyled en verbouwd waarmee de woning aan de strengste geluidnormen voldoet (kozijnen met 6 laags glas, en extra geluidsisolatie aan de voorzijde van de woning.
• Aan de voorzijde van de tuin is een geluidswal geplaatst.
• Voorzien van alarminstallatie.
• Buitenzijde in 2020 geheel geschilderd.
• Energieneutraal met 66 zonnepanelen.
• Bestemming “wonen” met mogelijkheden voor het vestigen van een bedrijf aan huis.
• Bodemrapport aanwezig
• Vrij gelegen aan de rand van het natuurgebied “Klaterspeel” met goede uitrijdmogelijkheden.
• Alle uitvalswegen en voorzieningen in de directe omgeving.
• Maarheeze heeft een eigen NS-station.
• Slechts ca 18 minuten van het centrum van Eindhoven en Weert en ASML en de High Tech Campus.


AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.