Woonhub presenteert:

Welkom bij deze charmante en goed gelegen studio in het hart van 's-Hertogenbosch! Deze woning biedt een gezellige leefruimte en alle nodige voorzieningen op een toplocatie. Deze knusse studio aan de Essenstraat 9-a heeft een woonoppervlakte van circa 30 m² en biedt een slim ingedeelde leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Gebouwd in 1960, met energielabel G, biedt deze woning zowel comfort als efficiëntie. Gelegen in de levendige stad 's-Hertogenbosch, bevindt u zich op korte afstand van supermarkten, scholen, en het centrum, wat het een ideale plek maakt voor zowel starters als studenten.

Indeling van de Woning

Bij binnenkomst in deze studio stapt u direct in de ruime woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De open keuken is praktisch ingericht, met een kookplaat, wasbak, en voldoende opbergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer vindt u een trap naar de eerste verdieping, waar de slaapkamer zich bevindt.

Op de begane grond is er ook een goed ingedeelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel en ruimte voor een wasmachine. Daarnaast is er een aparte toilet en een kleine berging voor extra opslag.

De eerste verdieping is ingericht als een gezellige slaapkamer met een nokhoogte van 2,4 meter. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie, wat de ruimte zeer aangenaam maakt.

Buitenruimte

Hoewel deze studio geen eigen tuin of balkon heeft, kunt u genieten van de groene en rustige omgeving van de Essenstraat. De nabijgelegen parken bieden een ideale plek voor een wandeling of een ontspannende middag in de buitenlucht.

Parkeren

Parkeren kan gemakkelijk in de buurt met een parkeervergunning, wat u de flexibiliteit geeft om altijd een plekje dichtbij te vinden.

Kenmerken van de Woning

• Woonoppervlakte: ca. 30 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 36 m²
• Inhoud: ca. 150 m³
• Bouwjaar: 1960
• Energielabel: G
• Volle eigendom

Over de Ligging en de Buurt

De Essenstraat bevindt zich in een gezellige wijk van 's-Hertogenbosch, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en het stadscentrum liggen op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse bushaltes in de buurt en het centraal station op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien biedt de nabijheid van snelwegen zoals de A2 en A59 uitstekende verbindingen naar de rest van Nederland.