Diamanthof 24 5552CM Valkenswaard

Wat een heerlijke woning op een heerlijke plek!

Een jonge en instapklare twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en garage, zonnige tuin op het zuiden, een overdekt terras, 12 zonnepanelen en een poort met achterom aan de achterzijde, welke toegang geeft tot een park met speeltuin.

Deze woning (energielabel A++!) is gelegen in het 'Woonpark De Treksteen', een recent gerealiseerd plan met onder andere diverse loftwoningen en een eigentijds aangelegd park met speeltuin. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende woonstraat.

Winkelvoorzieningen, scholengemeenschap Were Di, een basisschool en de bushalte liggen op loop- en fietsafstand. ASML en de High Tech Campus zijn op 15 autominuten gelegen.


Indeling en omschrijving:


Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (met 3-fase en glasvezel) en een half betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Woonkamer met een fijne trappenkast en openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning.

Half open keuken aan de voorzijde, voorzien van een hoekopstelling en een apparatuurwand met een werkblad met spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een comiboven.


Buiten:

Voortuin met beplanting.

Eigen oprit.

De achtertuin (op het zuiden) is voorzien van een fraai overdekt terras met een lichtkoepel en glazen schuifwand, een gazon, vijverpartij, bestrating & beplanting en een poort ten behoeve van de achterom, welke toegang geeft tot het achtergelegen park met speeltuin.

Aangebouwde stenen garage met een kanteldeur, elektra en een loopdeur.


Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde met een elektrisch bedienbaar rolluik.

Betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde (over de volle breedte van de woning) met een inloop-/kastenkamer. Het is eenvoudig mogelijk om hier een aparte, 3e slaapkamer van te maken.


Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Aparte c.v/-wasruimte met opstelling c.v-combiketel (Intergas), WTW-installatie, aansluiting voor de wasapparatuur en omvormer zonnepanelen.

Slaapkamer 3 met een dakraam aa de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.


Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 2014.
- Gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m2.
- Perceeloppervlakte circa 227 m2.
- Voorzien van 12 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuiden.
- Energielabel A++!
- Gelegen aan een kindvriendelijke woonstraat met een park en speeltuin aan de achterzijde.
- Met een eigen oprit en garage.
- Aanvaarding in overleg, voorkeur voor oktober 2024.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.