Spuistraat 52 4811RX Breda

Omschrijving
Ben jij klaar om jouw eigen plekje in het bruisende Breda te veroveren? Dan hebben we goed nieuws, want dit 2-kamerappartement met stadstuin aan de Spuistraat 52 staat klaar om jou te verwelkomen!
Lees dan vooral verder.

LIGGING:
Deze benedenwoning is gelegen aan een van de toonaangevende stadsingels en op zeer korte loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. In de directe omgeving bevinden zich de gebruikelijke woonvoorzieningen zoals winkels en scholen. Het appartement is gunstig t.o.v. diverse uitvalswegen richting Rotterdam/Antwerpen (A-16) en Bergen op Zoom (A-58). Het NS station Breda is bereikbaar binnen 5 fietsminuten.

De locatie is werkelijk ongeëvenaard. Gelegen in het bruisende hart van Breda, vind je alle voorzieningen binnen handbereik. Van trendy winkels en boetiekjes tot gezellige cafés en restaurants, alles is op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het prachtige historische centrum van Breda, waar je kunt genieten van de rijke geschiedenis en de levendige cultuur.

Voor degenen die houden van actief buitenleven, biedt de nabijheid van het stadspark Valkenberg en verschillende sportfaciliteiten eindeloze mogelijkheden. Ga joggen, fietsen of maak een ontspannende wandeling in de groene omgeving.

Bovendien is de bereikbaarheid van dit appartement uitstekend. Met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de buurt, ben je binnen no-time verbonden met andere steden en bestemmingen.

BOUWKWALITEIT:
Het appartement is op een degelijke wijze gebouwd en is grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming en wordt voorzien van warmwater d.m.v. een boiler.

INDELING:
Entree/hal met meterkast (4 groepen, 1 kookgroep en aardlekbeveiliging) en toegang tot de woonkamer. Tevens is er een doorgang gecreëerd naar de naastgelegen berging.

WOONKAMER:
Gezellige woonkamer (ca. 6.07 x 4.26 m.) De woonkamer is voorzien van een laminaat vloer, en toegang tot de open keuken. Vanuit de woonkamer/keuken kunt u middels een deur toegang krijgen tot de slaapkamer.

KEUKEN:
Eenvoudig keukenblok met spoelbak, ingebouwde koel-vriescombinatie, ingebouwde afzuigkap en een 4 pits inductie kookplaat.

SLAAPKAMER:
Lichte slaapkamer (ca. 4.26 x 2.90 m.) met loopdeur naar de stadstuin en middels een deur toegang tot de inpandige badkamer.

BADKAMER:
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.89 x 1.60 m.) met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en een toilet.

STADSTUIN:
Leuke stadstuin van ca. 55m2, gelegen op het noord westen. In de tuin bevind zich een houten schuurtje van ca. 8m2 met een poort welke toegang geeft tot de parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex.

BERGING:
Ruime berging (ca. 2.28 x 1.70 m.) met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Tevens hangt hier de boiler voor het warmwater. Daarnaast is de berging vanaf buiten te benaderen om eventueel een fiets in de berging te stallen.

BIJZONDERHEDEN:

- Deze benedenwoning is centraal gelegen van verschillende voorzieningen, de gezellige stadskern, het NS station en de verschillende uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar;
- Gezonde VVE, de servicekosten bedragen € 231,- euro per maand (incl. voorschot stookkosten)
- Boiler o.b.v. een huurovereenkomst kosten €25,- per kwartaal.
- Eigen berging op de begane grond (mogelijkheid om deze bij de hal te betrekken.)
- Parkeren voor de deur is mogelijk met een parkeervergunning van de Gemeente Breda
- Er is een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen, welke gelegen is op een afgesloten terrein achter het appartement.

Kortom, deze benedenwoning met stadstuin aan de Spuistraat 52 is een unieke kans om het stadsleven in Breda ten volle te ervaren. Mis deze gelegenheid niet om te wonen op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.