Adamsstraat 7 6165XT Geleen

Deze verrassend ruime woning met aanbouw ligt in de gezellige woonomgeving Geleen-Zuid, op een ideale locatie op loopafstand van winkels, scholen en voorzieningen. Vanuit de woonkamer kijkt men uit op een fraai groen plantsoen, wat een aangenaam en vrij uitzicht biedt. Dit huis combineert ruimte, comfort en een prettige leefomgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een plek met zowel rust als alle gemakken binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1962 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel nieuwe kunststof kozijnen met isolerende beglazing, spouw is nageïsoleerd in 2023, dakisolatie, plat dak is vernieuwd in 2023 en de moderne HR combi-ketel is geplaatst in 2021 (eigendom). Het perceel is 287 m2 groot met een omsloten, ruime tuin, met tuinberging 3.55 x 2.85. Parkeren op eigen terrein is mogelijk op de royale oprit.
De inhoud van de woning bedraagt 413 m3 en de woonoppervlakte 105 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.05 x 2.06 (hoogte 2.00m).
Begane grond: entreehal met meterkast; toiletruimte met fonteintje; woonkamer 6.54 x 3.30 met laminaatvloer, schouw en toegang tot de aanbouw 5.75 x 3.20 met laminaatvloer en een (hardhouten) schuifpui naar de tuin; halfopen keuken met eenvoudige keukeninrichting, erker en muurkast.
Eerste verdieping: zeer ruime overloop met bergkast; drie slaapkamers 3.60 x 3.23; 3.50 x 3.23; 3.37 x 2.26; badkamer 2.18 x 1.08 met wastafel en zitbad.
Tweede verdieping, bereikbaar middels vaste trap: grote hoge bergzolder met twee velux dakramen en standplaats cv-ketel. De zolder biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overname (huur)contracten
Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.