Augustinusstraat 15 6161AH Geleen

Goed onderhouden hoekwoning met aanbouw (2019), ideaal gelegen nabij, scholen, het centrum en met uitstekende bereikbaarheid naar de snelwegen richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen/Aachen. De woning is gebouwd omstreeks 1957 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, moderne HR combi-ketel uit 2020 (eigendom), 8 zonnepanelen (eigendom), airco in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond. Comfortabel en energiezuinig wonen.
Het perceel is 151 m² met een leuke tuin, gesitueerd op het westen en voorzien van vernieuwd hekwerk rondom.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 320 m² en de woonoppervlakte 83 m².

Indeling
Begane grond, voorzien van mooie tegelvloer en vloerverwarming: hal met meterkast; toilet met fonteintje; L-woonkamer 6.00 x 5.50/3.50 met veel lichtinval; open keuken 6.15 x 2.80 met moderne aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en steamer. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin. In de buitenberging 2.20 x 2.20 is een badkamer gerealiseerd, voorzien van inloopdouche, badmeubel met wastafel en wasmachine aansluiting.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.55/2.70 x 3.35 met muurkast; 3.55 x 2.65 met muurkast; 2.50 x 1.85 met muurkast; badkamer 1.85 x 1.20 met douche en wastafel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; bergzolder en tevens standplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.