Rijksweg Centrum 46-A 6161EG Geleen

Zeer ruime bovenwoning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer en dakterras in hartje Geleen!

Algemeen

Bouwjaar 1960
Riante leefruimte op de 1e verdieping
Totale woonoppervlakte: ca. 135 m²
Inhoud: ca. 355 m³
Isolatie: dakisolatie
Voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR++ en dubbel glas
Met 3 ruime slaapkamers; ideaal voor gezinnen!
Goed onderhouden en modern afgewerkt in lichte kleuren
Energielabel D
CV-installatie: Bosch (2015), eigendom
Bijdrage VvE: € 61,25 per maand
Mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning voor parkeergarage aan de Groenstraat of op straat

Ligging

Perfect gelegen in het centrum van Geleen, met winkels en voorzieningen op loopafstand
Diverse uitvalswegen en snelwegen eenvoudig bereikbaar met de auto
Slechts 5 minuten fietsen naar het treinstation

Indeling

Kelder

Praktische, ruime voorraadkelder voor extra opslag

Begane grond

Entree met een moderne hal en toegang tot zowel de verdieping als de kelder via een trap

1e verdieping

Toegankelijk via een houten trap
Overloop met toegang tot de ruime woonkamer, keuken, eetkamer en een modern toilet met fonteintje
Stijlvolle parketvloer over de gehele verdieping
Ruime woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle open haard
De keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, en koelkast. Tevens toegang tot een bergkast met CV-ketel en de eetkamer
De eetkamer biedt extra ruimte en gezelligheid, heeft een open haard en directe toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde

2e verdieping

Bereikbaar via een vaste houten trap
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergkast
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde
Moderne badkamer, compleet betegeld en uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel

Tuin

Ruim en onderhoudsvriendelijk dakterras, volledig betegeld en gelegen op het noordwesten; perfect om van de zon te genieten!

KORTOM:
Wonen in dit ruime en goed onderhouden appartement midden in het bruisende centrum van Geleen, met alle voorzieningen binnen handbereik!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.