Luikerweg 32 6212EV Maastricht

In de zeer gewilde wijk "Sint Pieter" is deze zeer royale woning met ruime inpandige garage, grote tuin met atelier gelegen.

Indeling
Souterrain, geheel onderkelderd, ca. 51 m², onderverdeeld in 3 kelderruimtes, waarvan 1 toegang biedt tot de tuin.

Begane grond
Authentieke ontvangsthal, royale inpandige garage ca. 32 m².
Keukenruimte/berging.
Vanuit de garage directe toegang tot de tuin .
De tuin is ca. 20 meter diep alwaar een royale berging ca. 20 m² en een atelier ca. 45 m².
Dit atelier is aangesloten op het eigen elektriciteitsnet, heeft een wateraansluiting en is geschikt voor diverse doeleinden.

Eerste verdieping
Royale overloop met toiletruimte.
Kleine kamer aan de voorzijde gelegen.
Gesloten keuken met toegang naar het terras.
Royale woonkamer met erker.

Tweede verdieping
Verdeelhal met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde, en 2 aan de achterzijde gelegen.
De badgelegenheid bevindt zich aan de voorzijde.

Vliering
Bergvliering.

Wetenswaardigheden
Deze woning is gelegen op een uitstekende locatie, biedt veel ruimte, beschikt over een royale tuin met berging en atelier en heeft een ruime inpandige garage.
Doch deze woning dient geheel gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.