St. Annalaan 13 6417CP Heerlen

In de geliefde wijk Bekkerveld aan de fraaie Sint Annalaan mogen wij u deze ruime jaren '30 woning aanbieden. De woning behoeft modernisatie maar kenmerkt zich mede daarom door authentieke details als en-suite deuren, glas-in-lood, originele tegels, paneeldeuren en een fraaie erker met frans balkon. De ligging nabij scholen, winkels, groen en uitvalswegen is ideaal voor gezinnen en andere liefhebbers van deze fijne woonomgeving.

Indeling:

Kelder:
Provisiekelder verdeeld over drie ruimtes, samen ca. 21 m2 groot, met betonvloer en opstelling cv-ketel merk 'Crane' uit 1970 (eigendom).

Begane grond:
Aangeplante voortuin. Entree via ronde voordeur tot de vestibule met tegelvloer met meterkast en via glas-in-lood taatsdeur toegang tot de centrale hal. In de hal loopt dezelfde doorgetrokken authentieke tegelvloer door met de trappartij naar de verdieping. De doorzonwoonkamer (ca. 31 m2) is momenteel opgedeeld in de voorkamer met erker en haardpartij en via de schuifdeuren is en-suite de achterkamer bereikbaar met openslaande deuren naar de achtertuin, waarbij alle glaselementen zijn voorzien van fraaie glas-in-lood details. Halfbetegelde toiletruimte met toilet, wastafel en mechanische afzuiging. Gesloten keuken (ca. 9 m2) met granitovloer, vintage wandtegels, gasaansluiting en eenvoudig keukenblok met gootsteen. Aansluitend de functionele bijkeuken (ca. 6 m2) met tegelvloer, witgoedaansluitingen en houten schrootjes. Via de woonkamere alsmede de bijkeuken is de grotendeels betegelde achtertuin bereikbaar met kleine borderpartij, tuinmuur/schutting en eenvoudige fietsenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en behang. Drie slaapkamers (resp. groot ca. 15, 14 en 5 m2) eveneens met vloerbedekking en behang, waarbij de twee grootste kamers voorzien zijn van muurkasten en de voorste kamer ook beschikt over een frans balkon en de achterste over een wastafel. De deels betegelde badkamer (ca. 5,5 m2) is ingericht met een toilet, douche en wastafel en biedt ook toegang tot een klein 'platje' c.q. dakterras op de bijkeuken.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met hoge nok en dus veel mogelijkheden. Aan de voorzijde momenteel een bergzolder (ca. 12 m2) met klein stalen dakraam. Aan de achterzijde een vierde slaapkamer (ca. 11 m2) met vloerbedekking, behang en dakkapel. Tot slot een bergruimte met Vaillant geiser voor warm water.

Bijzonderheden:
- Op korte termijn beschikbaar;
- Houten kozijnen met enkel glas en (deels) voorzetramen.
- Parkeren middels ontheffing van parkeervergunning in de straat;
- Centraal gelegen nabij voorzieningen van Bekkerveld;
- Diverse authentieke elementen;
- Royale authentieke woning;
- Te moderniseren met veel potentie.