Koningstraat 39 6411XB Heerlen

Ideale en instapklare starterswoning! Nabij Heerlen-centrum, station en dicht bij de aansluiting op de snelweg, centraal en rustig gelegen; de gemoderniseerde tussenwoning met o.a. een sfeervolle tuin (Z-O), 3 slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en bergzolder.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met o.a. kunststof voordeur en meterkast (moderne); woonkamer (ca. 18m²); apart gelegen moderne keuken (ca. 3,62m x 2,00m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier een trapkast met bergruimte en de witgoedaansluiting. Tussenportaal met o.a. geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de keuken is er toegang naar de onderhoudsvrije achtertuin v.v. terras, borders met aanplant en achteringang.

Eerste verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 (ca. 9m²), slaapkamer 2 (ca. 9m²), slaapkamer 3 (ca. 6m²); geheel betegelde moderne doucheruimte (ca. 1,5m²) met instapdouche en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom).

Bijzonderheden: Ideale starterswoning! Deze instapklare tussenwoning is nabij Heerlen-centrum, station en dicht bij de aansluiting op de snelweg, centraal en verkeersluw gelegen. De sfeervolle tuin is op zuid-oost gesitueerd. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond en eerste verdieping beschikken nagenoeg geheel over laminaatvloeren. Kortom, maak een afspraak en laat u overtuigen!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.