Navolaan 49 6413CW Heerlen

Een recent gerenoveerde en goed onderhouden tussenwoning met lichte woonkamer, balkon en nieuwe inbouwkeuken op de eerste verdieping, nieuw moderne badkamer, 4 slaapkamers en berging.
En een vrij gelegen, diepe en zonnige achtertuin (noordwest).

Gelegen in een rustige straat in Heerlen, op korte afstand van winkels, de Brunssummerheide en uitvalswegen. Ook het centrum met diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Indeling
Bestraatte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond
Ruime hal met toegang tot ruime (slaap)kamer.
Ruime inpandige berging met eigen entree naast de voordeur en toegang vanuit de hal. Hier bevinden zich de meterkast, c.v.-combiketel en de wasmachine aansluiting/afvoer. Vanuit de berging is de diepe achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toiletruimte (wandcloset).
Ruime half open woonkeuken met nieuw geplaatste moderne L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Ruime woonkamer met toegang tot het aan de achterzijde gelegen balkon.

Tweede verdieping
Overloop. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast.
Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers, beide met toegang tot het balkon.
Geheel vernieuwde moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Wetenswaardigheden
In 2024 gerenoveerd
Wanden nieuw gestuukt
Nieuwe keuken en badkamer
Begane grond en eerste verdieping voorzien van plavuizenvloeren
Tweede verdieping voorzien van nieuwe laminaatvloeren
C.v.-combiketel: bouwjaar circa 2006
Platte dak vernieuwd
Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Er zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.