Ridder Ulrichstraat 7 6444GW Brunssum

KNUSSE STARTERSWONING MET 2 SLAAPKAMERS, AANBOUW EN TUIN MET BERGING

Deze 2-onder-1-kap is gebouwd in 1928 en gelegen in de wijk "het Heufke" nabij winkelcentrum Brunssum Noord maar ook relatief dicht bij het centrum gelegen. Verder is op loopafstand een basisschool gevestigd. De verkeersontsluiting via de Buitenring met aansluitingen richting Sittard-Geleen/Eindhoven, Heerlen/Aken en Maastricht zijn goed.

Indeling:

Kelder: voorraadkelder (4,43 x 2,13 m).

Begane grond: hal, meterkast, toegang tot woonkamer (6,43 x 3,39 m), keuken met lichtkoepel (3,45 x 2,18 m) voorzien van inbouwapparatuur, ( 4-pits gastoestel, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast), bijkeuken (3,00 x 2,00 m) eveneens voorzien van apparatuur ( 4-pits gastoestel, afzuigkap en spoelbak)met Nefit combi HR CV ketel (huur) en aansluiting wasautomaat/droger, verzorgde betegelde badkamer (ca 2,21 x 2,00 m) met douche en vaste wastafel in waastafelmeubel en zwevend toilet. Serre (3,51/1,67 x 4,18 m) met plavuizenvloer en glazen schuifpui. De betegelde en onderhoudsvriendelijke tuin heeft een vrijstaande overkapping en vrijstaande stenen berging, de tuin is tevens via het zijpad toegankelijk.

Verdieping: overloop (hier is de airco geplaatst), vlizotrap naar zolder, 2 slaapkamers (4,46 x 3,96/2,27 en 4,08 x 2,58 m).

BIJZONDERHEDEN:
Deze knusse woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR++-glas en rolluiken. Gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie op loopafstand van diverse voorzieningen. Met name voor starters is hier sprake van een ideaal object. Eventuele starterslening via gemeente Brunssum mogelijk.
Bouwjaar: 1928. Woonoppervlakte: 91 m2. Inhoud 383 m3. Perceelgrootte: 138 m2.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.