Julianastraat 34 6441BT Brunssum

RUIME KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 KEUKENS, DAKTERRAS EN
STADSTUIN GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BRUNSSUM. IDEAAL VOOR DUBBELE BEWONING, MANTELZORG, WERKEN AAN HUIS. ENERGIELABEL B.

Aan de rand van het centrum van Brunssum bieden wij u deze royale woning aan. In de kern van het sfeervolle Brunssum, nabij uitgebreid voorzieningenpakket (school, bosgebied, winkels etc.) en uitvalswegen (o.a. buitenring N300) gesitueerd; karakteristiek woonhuis met o.a.: een geheel omsloten stadstuin gelegen op het westen (perceel: 145m²), vijftal slaapkamers; centrum Brunssum op loopafstand.

INDELING:

Kelder:
Provisiekelder (3.05*8.62m) ideaal als voorraadkelder.

Begane grond:
Entree met royale hal (3.18/2.01*4.70m) met vernieuwde meterkast (met een tussenmeter voor de eerste en 2e verdieping), opgang naar de verdieping en toegang naar werk/slaapkamer met infrarood paneel (2.55/3.06*3.59m, deze is ook bereikbaar via de woonkamer) en keuken. De keuken (5.17/2.50*5.99m) is in 2023 uitgebouwd geworden waardoor hier ook een eetkamer aan toegevoegd is. Tevens is er via de eetkamer/keuken toegang tot de provisiekelder, het separaat geheel betegeld toilet met fonteintje en aparte garderobe (2.04*1.54m). De keuken heeft een nette wandopstelling met de navolgende apparatuur: kookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de woonkamer (3.38*6.26m) voorzien van laminaat, nieuwe plafonds met aansluitend toegang tot de slaapkamer (3.38*4.38m) met ensuite de badkamer (2.92*3.10m) voorzien van een inloopdouche, wastafel, nieuw toilet en berging (0.89*2.92m) met de witgoedopstelling en de gehuurde CV ketel (2014, Intergas).

Tuin:
Via de keuken is er toegang tot de geheel omsloten stadstuin. De tuin (9.90/6.34*7.70/13.17m) is gelegen op het westen, onderhoudsvriendelijk, biedt u veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar balkon op het westen, badkamer, slaapkamer, keuken en royale woonkamer, trapkast en trapopgang naar de 2e verdieping/zolder.
De badkamer (1.50/2.50*2.37m) is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer (3.65*4.27m) met erker voorzien van vloerbedekking, de keuken (2.51*4.68m) heeft een wandopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, wasemkap, diepvries, ijskast, combi-oven en vaatwasser en is voorzien van een siergrindvloer. De royale woonkamer (3.45*10.79m) is deels voorzien van parketvloer en deels van vloerbedekking, airco, nieuw plafond en elektrisch sunscreen.

Tweede verdieping:
Overloop voorzien van berging met toegang naar drie slaapkamers, respectievelijk:
Slaapkamer 3: 3.47m x 4.90m met Velux dakraam
Slaapkamer 4: 2.70/4.20*5.12m voorzien van laminaat, witgoedopstelling en CV ketel Remeha (2016) en omvormer voor de 18 zonnepanelen.
Slaapkamer 5: 1.58*3.81m met inbouwkast en Velux dakraam

Bijzonderheden:
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 CV ketels huur Intergas 2014 en Remeha 2016 ( beide gehuurd bij Volta, totaal €70,- per maand);
- 2 complete keukens;
- 2 complete badkamers;
- ideaal voor dubbele bewoning, grote gezinnen, mantelzorg, werken aan huis, kangoeroe-woning;
- Energielabel B;
- 18 zonnepanelen (eigendom);
- nieuwe plafonds;
- airco op 1e verdieping in woonkamer;
- aparte tussenmeter elektra voor 1e en 2e verdieping;
- werkkamer kan tevens 6e slaapkamer zijn.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend