Dorpstraat 111-A 6441CD Brunssum

Op loopafstand van het bruisende centrum van Brunssum ligt deze instap klare tussengelegen woning met eigen garage en 28 meter diepe achtertuin. Het woonhuis heeft een Z-vormige woonkamer met een open keuken, vier slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. In de aangelegde achtertuin ligt achter het terras een groot gazon en een houten tuinhuis. Er is tevens een stenen garage aanwezig en parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.


Begane grond:
Via een pad in de aangelegde voortuin wordt de overdekte entree van de woning bereikt.
De voordeur leidt naar een halletje met de opstelplaats van de moderne meterkast met voldoende groepen. Het woongedeelte is net even anders dan in andere woningen met een Z-vormige woonkamer van 30 m2 met een zit gedeelte (3.74 x 3.67m) aan de voorzijde en het deel dat als eetkamer (6.53 x 2.91m) fungeert aan de achterzijde. Hierin ligt een fijne parketvloer die doorloopt in de halletjes. In de tweede hal ligt de trapopgang en het moderne gedeeltelijk betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje.
Het eetgedeelte van de woonkamer grenst aan de open keuken (2.62 x 2.19m) met een hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: vaatwasser, koelkast, fornuis met oven en 4 pits gaskookplaat, rvs wasemkap en veel opbergruimte in de kasten en lades van de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin welke bijna 30 meter diep is. Naast het ruime terras met het houten tuinhuis loopt het gazon op richting de garage (6.11 x 2.89m) welke is voorzien van een stalen poort. Het achtergelegen terrein is in gezamenlijk eigendom met drie buurpanden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers: 1 (4.83 x 2.95m), 2 (3.65 x 2.95m) en 3. (3.76 x 2.17m). De slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking. In de gedeeltelijk betegelde moderne badkamer (2.60 x 2.14) bevindt zich ruime douchecabine, een vaste wastafel en een tweede zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trapverbinding is de zolder bereikbaar met de opstelling van de cv ketel, mv unit en wasmachine aansluiting op de overloop. Hier is tevens de vierde slaapkamer (4.75 x 2.93m). Deze slaapkamer is net als de overloop voorzien van een dakraam. De knieschotten zijn afgewerkt met schuifdeuren voor opbergmogelijkheden en op de vloer ligt laminaat.


Bijzonderheden:
De Nefit HR combi cv ketel (2021) en de MV unit (2021) zijn beiden gehuurd via HESI.
Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas.
Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd.
Het woonhuis is voorzien van 10 zonnepanelen via Zonnepanelenproject Parkstad in 2020 voor
€ 35,74 per maand.
Voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, centrum en scholen liggen in de nabijheid van de woning.

Leuk ingedeelde starters/gezins woning op een heerlijk ruim perceel!