Ridder Hoenstraat 15 6444HE Brunssum

Zeer rustig gelegen hoekwoning met ruime oprit (ca 20 m), voortuin en achtertuin met grote garage (31m2) in kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van basisschool, in de nabijheid van supermarkt (in lokaal winkelcentrum), oprit N300 (Buitenring). Via de N300 is men binnen 7 autominuten op de A76. Voorts is de oprit naar de N276 in de directe nabijheid. Indeling: Souterrain: provisiekelder. Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer en open keuken met diverse apparatuur, bijkeuken. Buiten: voortuin, ruime oprit (ca. 20m diep), achtertuin met veel privacy en onderhoudsvrij, bereikbaar middels garagepoort naast oprit en met grote garage (31m2). Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer met wastafel en douchehoek. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte ca. 2.25) met cv ketel (type HR-combi, huur, 2009). Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel en enkel glas en rolluiken. Energielabel E. Perceel 235 m2, woonopp. 95 m2. Bouwjaar 1963

entree, hal, meterkast, toiletruimte, doorzon woonkamer (27m2), open keuken (5m2) met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, bijkeuken met aansluitingen witgoed.

overloop, 4 slaapkamers (12.8, 10, 6, 5.4m2), 2 slaapkamers beschikken over een muurkast, badkamer met wastafel en douchehoek.

middels vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (5.70*3.00, nokhoogte 2.25m) met cv ketel (type HR-combi, huur, 2009). Gezien de hoogte (2.25) is hier nog een kamer te realiseren.

Souterrain: provisiekelder (4.75*1.75)

voortuin, ruime (20m) oprit voor 5 auto’s, achtertuin met veel privacy en onderhoudsvrij, ruime vrijstaande garage (7.35*4.20). De achtertuin is bereikbaar middels een
kantelpoort tussen de garage en de bijkeuken.

Voorzien van dakisolatie, houten en kunststof kozijnen met deels dubbel , deels enkel glas, volledig rolluiken. Op loopafstand van basisschool, in de nabijheid van
supermarkt (in lokaal winkelcentrum, oprit N300 (Buitenring). Via de N300 is men binnen 7 autominuten op de A76. Voorts is de oprit naar de N276 in de directe
nabijheid. Indien cv ketel en/of warm water voorziening een huurtoestel betreft dient koper deze over te nemen. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.