Ir. Op den Kampstraat 39 6441AS Brunssum

IN HET CENTRUM GELEGEN ROYAAL APPARTEMENT OP DE VIERDE VERDIEPING VAN RESIDENTIE VIJVERPARK MET RUIM BALKON EN 3 SLAAPKAMERSEN GEWELDIG UITZICHT OP HET VIJVERPARK.

Dit appartement is gebouwd in 1977 en ligt midden in het centrum van de gemeente Brunssum met alle voorzieningen op loopafstand (supermarkt, winkels, restaurants, gemeentehuis, ziekenhuis met apotheek en het prachtige Vijverpark). De bereikbaarheid is prima en er zijn tal van (gratis) parkeervoorzieningen nabij het appartementencomplex. Bewoners kunnen voor het Doorvaartplein een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Brunssum. In de nabijheid zijn ook diverse buslijnen bereikbaar (Heerlen, Sittard-Geleen, Schinveld etc).

BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree met trappenhuis, bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, fietsenstalling en privé-berging (2.33*3.00m).

4e Verdieping:
Galerij met cv-berging (hier hangt de gehuurde cv-combiketel uit 2022); entree met laminaatvloer en meterkast, berging, garderobe en separaat toilet; badkamer (2.20*2.10m) met douche, bad vaste wastafel met badmeubel en bidet; 3 slaapkamers (resp. groot: 4.69*3.86/2.89m, 3.85*2.10m en 3.85*2.59/1.45m) waarvan 1 met witgoed-aansluiting; doorzonwoonkamer (4.83/3.18*10.34m, in totaliteit groot circa 40m2) met laminaatvloer, open keuken met een hoogglans aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat - wasemkap - vaatwasser - koelkast - combioven), elektrisch sunscreen en toegang tot balkon; balkon (1.80*4.69m en 1.10*4.83m, in totaliteit groot circa 13m2) met zonneschermen en een fraai uitzicht over het Vijverpark.

BIJZONDERHEDEN:
-het appartement heeft een B label
-het appartement heeft hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
-inpandige fietsenstalling op de begane grond en een privé berging
-Het complex heeft een liftinstallatie
-een actieve en gezonde VVE.
-voorschot VVE € 150,17
- CV ketel is gehuurd via Volta

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.