Broekstraat 31 6451BH Schinveld

Op loopafstand van het bosgebied en nabij het centrum van Schinveld ligt dit riante vrijstaande woonhuis met garage en berging op een groot perceel en in een rustige woonomgeving. De begane grond heeft een woonkamer, eetkamer, werkkamer en open keuken. Heerlijk tuincontact middels de grote raampartijen. De eerste verdieping telt drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. Op de zolderverdieping ligt een vierde slaapkamer en veel opbergruimte. Zonnige diepe en brede achtertuin met overkapping, een groot gazon en meerdere terrassen.


Souterrain:
Provisiekelder (3.20 x 3.00m) met een stahoogte van 2.27m

Begane grond:
De voortuin is aangelegd met een border en de achtertuin is via een poort aan de zijkant bereikbaar. Vanaf de diepe oprit, welke geschikt is voor meerdere voertuigen, is de woning toegankelijk. In de ruime ontvangsthal vinden we het geheel moderne betegelde toilet met zwevend closet en fonteintje naast de moderne en uitgebreide meterkast. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping en twee deuren geven toegang tot de woonkamer en keuken. In de doorzon woonkamer (7.70 x 4.01m) met houten planken vloerafwerking staat de open haard om sfeervol te verwarmen en een airco om te verkoelen. Achter de woonkamer ligt de tuin- of eetkamer (3.21 x 5.84m) met fraai tuincontact door de grote raampartijen en de schuifpui. Naast de eetkamer ligt een slaap of werkkamer ( 3.25 x 3.00m) met een laminaat vloerafwerking. In de open keuken (3.64 x 2.96m) ligt dezelfde lichtgrijze tegelvloer als in de eetkamer en hier staat een rechte keukenopstelling aan twee zijden. Een deel van de opstelling loopt door in de eetkamer. De keuken is voorzien van inductie kookplaat, grote oven, vaatwasser, losse koel – vries combinatie, rvs wasemkap, witgoedaansluitingen en veel werk- en opbergruimte. De achtertuin is zo’n 40 meter diep en voorzien van een ruim terras met fraaie grote overkapping, een groot gazon en een tweede achtergelegen terras. Vanaf het eerste terras is er toegang tot de garage (6.95 x 3.35m) met stalen poort en tot een berging (2.14 x 3.35m).

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat vloerafwerking: 1. (3.73 x 3.98m), 2. (3.84 x 3.98/3.12m) en 3. (2.84 x 3.00m). Slaapkamer 1 is voorzien van airco net als de overloop en slaapkamers 2 en 3 zijn beiden voorzien van inbouwkasten. In de geheel betegelde lichte badkamer (2.26 x 2.99m) staat een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, design radiator, een urinoir en een tweede zwevend closet. De vaste trapverbinding op de overloop leidt naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Via de overloop op zolder met bergingen en kasten wordt de 5e slaapkamer bereikt welke is voorzien van een airco en laminaat vloerafwerking. Ook hier diverse opbergmogelijkheden. Op de overloop hangt tevens de cv ketel.


Bijzonderheden:
De kozijnen van de woning zijn van kunststof met HR en HR++ beglazing.
De Remeha Tzerra HR cv ketel is in eigendom (2017).
De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd.
Woning is gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming.
Alle basis voorzieningen zoals supermarkt en basisschool liggen in de nabijheid.
De uitvalswegen zoals de buitenring Parkstad zijn goed en makkelijk toegankelijk.

Vrijstaand wonen nabij het bosgebied op een rustige woonlocatie.