Nieuwwijkstraat 18 6451GB Schinveld

INSTAPKLAAR! Op steenworp afstand van fraai groengebied (fiets-/ en wandelgebied), doch ook nabij voorzieningen (o.a. winkels en basisschool) en uitvalswegen gelegen; de keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, luxe badkamer (2021), 10 zonnepanelen (2022/eigendom), kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2014), rolluiken en ruime tuin op zuid-oost.

Indeling

Begane grond: Voortuintje; oprit; overdekte entree; hal met o.a. vernieuwde meterkast (2022), trapkast, plavuizen vloer en toiletruimte v.v. toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 7,90m x 3,81m) v.v. parketvloer en tuindeur (draai/kiep); apart gelegen keuken (ca. 4,27m x 2,52m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, combi-oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (Siemens). Vanuit de woonkamer en/of keuken is er toegang naar de ruime achtertuin met royaal terras, elektrisch zonnescherm, borders met fraaie aanplant, tuinhuis, zij-ingang en wasruimte (ca. 6m²) v.v. tegelvloer en de witgoedaansluitingen. Te verwarmen garage (ca. 7,01m x 3,06m) v.v. elektrische kantelpoort. De tuin biedt veel privacy en is op zuid-oost gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop v.v. bergkast; slaapkamer 1 (ca. 3,82m x 3,51m), slaapkamer 2 (ca. 4,31m x 3,82m), slaapkamer 3 (ca. 3,43m x 2,54m) v.v. muurkast; luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 2,49m x 1,81m) v.v. inloopdouche, wandcloset, designradiator, vaste wastafel in badmeubel, spiegelkast en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2011).

Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning is nabij de fraaie Schinveldse bossen en diverse voorzieningen gelegen. Ook uitvalswegen liggen in de directe nabijheid. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tevens zijn er rolluiken (deels elektrisch) aanwezig. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een mozaïek parketvloer. De 10 zonnepanelen (eigendom/2022) bieden de nodige energiebesparing. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.