Boerhaavestraat 1 6442AW Brunssum

Op gewilde locatie nabij diverse voorzieningen (o.a. winkels, scholen), natuurgebieden en uitvalswegen gelegen; de uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. een garage, 4 slaapkamers, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken, provisiekelder en tuin op zuidwest.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,87m x 2,82m).

Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin; oprit; entree/hal met o.a. meterkast (moderne); L-vormige woonkamer (ca. 31m²) v.v. airco-installatie (2023); semi-open keuken (ca. 4,46m x 2,65m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Tussenportaal met o.a. geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; cv-/bergruimte v.v. cv-combi-installatie (eigendom/2017). Geheel betegelde ruime badkamer (ca. 3,36m x 2,33m) met instapdouche, vaste wastafel in badmeubel, daglichttoetreding en de witgoedaansluitingen. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin v.v. terras, gazon en garage (ca. 5,76m x 2,94m) v.v. elektrische kantelpoort.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,55m x 3,13m) v.v. airco-installatie (2023), slaapkamer 2 (ca. 3,56m x 2,81m), slaapkamer 3 (ca. 8m²) v.v. airco-installatie (2023) en slaapkamer 4 (ca. 2,84m x 1,79m).

Tweede verdieping: Middels een luik te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden: Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning is op een geliefde woonlocatie, nabij voorzieningen (o.a. winkels, scholen), natuurgebieden en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond beschikt nagenoeg geheel over een tegelvloer. De omsloten tuin biedt veel privacy en is op zuidwest gesitueerd. Kortom, absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.