Jos Klijnenlaan 274 6164AZ Geleen

Typering
Dit leuke portiekappartement is gelegen op de eerste woonlaag van een net appartementencomplex in Geleen-Zuid, op loopafstand van een winkelcentrum, scholen en met een goede verbinding naar de autoweg. Het pand gebouwd omstreeks 1970 en is netjes onderhouden. Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, nagenoeg geheel rolluiken en de cv-ketel van het merk Remeha is geplaatst omstreeks 2009 (eigendom).
De bijdrage aan de VVE bedraagt € 200,- per maand. Hierin is o.a. begrepen reservering groot onderhoud, opstalverzekering, poetsen gemeenschappelijke ruimtes. De reservering voor onderhoud heeft men recent verhoogd om op termijn nieuwe kozijnen met nieuw dubbelglas te plaatsen, om zo de duurzaamheid te verhogen.
Bij het appartement hoort een ruime berging in het souterrain van 3.70 x 3.45.
De inhoud van het appartement bedraagt ca. 250 m3 en de woonoppervlakte ca. 75 m2.


Souterrain: privé-berging met losstaand keukenblok en verwarming.
Begane grond: entree met intercom, brievenbussen en toegang naar berging.
Eerste woonlaag: hal met laminaatvloer; meterkast met moderne groepenkast; separaat toilet, geheel betegeld met afzuiging; woonkamer 9.50 x 3.45 met veel lichtinval en deur naar balkon; halfopen keuken 3.20 x 1.95 met aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en schuifpui naar het zonnige balkon aan de voorzijde; badkamer 2.90 x 1.60 met douche, badmeubel met een dubbele wastafel. Tevens standplaats cv-ketel en aansluiting witgoed; twee slaapkamers 3.70 x 2.70; 3.70 x 2.25 met kastenwand.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.