Irenelaan 37 6006HB Weert

Luxe en comfort komen samen in deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Deze prachtige woning is vanaf 2019/2020 volledig gerenoveerd en verduurzaamd, wat resulteert in een moderne en energiezuinige leefruimte met o.a. een luxe keuken, grote garage, 5 slaapkamers én alle voorzieningen gelijkvloers waaronder een extra slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond. De woning ligt op loopafstand van het centrum en het NS-station van Weert en biedt gemakkelijke toegang tot alle dagelijkse voorzieningen en de diverse groene speelvelden in de buurt, waarvan 1 er schuin tegenover.

Indeling:

Begane grond (voorzien van vloerverwarming en een tegelvloer):
Bij binnenkomst in de hal, met een stijlvolle plavuizenvloer, vindt u toegang tot het luxe toilet, de moderne meterkast/trapkast en de royale woonkamer met woonkeuken. Deze ruimte biedt veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkeuken, gelegen in de ruime nieuwe aanbouw, is voorzien van een luxe combinatie (2021) in 2 delen met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker kraan, 2 koel/vries-combinaties, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven en een vaatwasser. De riante woonkamer biedt genoeg ruimte voor een grote zithoek en eettafel, en via de schuifpui en loopdeur heeft u direct toegang tot de tuin.
Op de begane grond bevindt zich tevens in de nieuwe aanbouw een slaapkamer met een luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en zwevend toilet met douchefunctie, bedienbaar met afstandsbediening of telefoon. Hierachter is nog een praktische berging gesitueerd die tevens toegang geeft tot de overkapping. De extra diepe inpandig bereikbare garage, die ook toegankelijk is vanuit de tuin, biedt volop ruimte voor opslag en is uitgerust met verwarming, water, en elektriciteitsaansluitingen en biedt tevens een extra zolderverdieping (te bereiken middels een vlizotrap vanuit de garage. Hier is ook de CV ruimte gesitueerd met o.a. een moderne warmtepomp).

Eerste verdieping (voorzien van vloerverwarming):
De eerste verdieping herbergt nog drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand. De volledig betegelde luxe 2e badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping (voorzien van vloerverwarming):
Een vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping met een overloop en een riante vijfde slaapkamer met nieuw dakkapel en een klein keukenblokje met wastafel. Hier vindt u ook voldoende bergruimte en daglichttoetreding.

Exterieur:
De woning beschikt over een eigen oprit met aangebouwde en inpandig bereikbare stenen garage met elektrische geïsoleerde rolpoort, welke extra gemak en ruimte biedt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt een riant terras en een terrasoverkapping aan achterzijde (nu met een flexibel hekwerk dichtgemaakt aan voorzijde als dieren/hondenverblijf, doch weer makkelijk open te maken en weer als terrasoverkapping te gebruiken). In deze tuin kunt u in alle privacy genieten!

Bijzonderheden:
Deze woning is gebouwd met degelijke materialen en is na 2019/2020 volledig gestript, riant uitgebouwd en volledig gerenoveerd (zelfs een nieuw dak), volledig gemoderniseerd en voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen en deuren zijn in hoogwaardig kunststof uitgevoerd met HR++ dubbel glas en (elektrische) rolluiken. De vloerverwarming wordt aangedreven door een efficiënte luchtwarmtepomp, wat bijdraagt aan het duurzame karakter van de woning. Deels dienen er nog wat laatste afwerkingen aan de woning te gebeuren.

Ligging:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Moesel, vindt u scholen, sportvelden, speeltuinen en winkelvoorzieningen binnen handbereik. Het centrum en het centraal station van Weert zijn gemakkelijk te voet bereikbaar, en de nabijheid van de A2 zorgt voor uitstekende nationale en internationale verbindingen. Schuin tegenover de woning is nog een groen parkje met speelveld.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.