Hommerterweg 161 6431EV Hoensbroek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Prachtige Jaren '50 stijl! Ook geschikt voor wonen/werken. De karakteristieke en centraal gelegen, goed verzorgde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een royale woonkamer/keuken (ca. 65m²!), hobby-/praktijkruimte (voormalige garage), 3 ruime slaapkamers, brede oprit, groot perceel (580m²), grote tuin op het zuiden, zonnepanelen en airconditioning.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 11m²).

Begane grond: Fraai aangelegde voortuin, brede oprit geschikt voor meerdere auto's. Entree, hal met moderne meterkast, ruime geheel betegelde toiletruimte met daglicht. Royale en sfeervolle uitgebouwde woonkamer (ca. 53m²) met een houtkachel, lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Luxe keuken (ca. 12m²) met keukenopstelling en hardstenen werkblad en met apparatuur (o.a. SMEG, Siemens); te weten: een 6-pits gaskomfoor, wasemkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Goed afgewerkte hobby-/slaapkamer met een laminaatvloer, elektrische verwarming en badmeubel/vaste wastafel (realisatie 2019 - ca. 15,5m², voormalige garage). Prachtige brede en lange tuin op het zuiden gelegen met veel privacy, dubbel terras, borders met aanplant, gazon en zij-ingang. Dubbele stalling (ca. 11m² en 19m²).

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 10m²), slaapkamer 2 (ca. 17,5m²) met inbouwkast en badmeubel/vaste wastafel, slaapkamer 3 (ca. 13,5m²) met inbouwkast en badmeubel/vaste wastafel. Geheel betegelde badkamerruimte (ca. 5,5m²) met douche, badmeubel/vaste wastafel, toilet, wandradiator en daglicht. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat- en parketvloeren.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderberging met opstelplaats cv-combi-installatie (2021).

Bijzonderheden: Deze twee-onder-een-kapwoning is nabij een uitgebreid voorzieningenpakket gelegen (winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer). Ook de oprit van de praktische Buitenring ligt op steenworp afstand. Deze woning is goed verzorgd en beschikt over een royale woonkamer/keuken (ca. 65m²!). De hobby-/praktijkruimte (voormalige garage) heeft diverse gebruiksmogelijkheden (ook als extra slaapkamer). De zonnepanelen (2022) leveren de nodige energiebesparing. De airco's (2022) kunnen verwarmen en koelen. De dakbedekking van de platte daken (incl. praktijkruimte) is in 2021 vernieuwd. Ook de spouwmuren zijn in dat jaar geïsoleerd. De kozijnen zijn grotendeels van (hard)hout en voorzien van isolerende beglazing. Kortom: een woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.