Boomvarenerf 4 6413LJ Heerlen

Moderne instapklare starterswoning met voor- en achtertuin, berging, 2 slaapkamers en bergzolder gelegen te
Heerlen/Rennemig, Boomvarenerf 4.

Parterre:
Onderhoudsvrije voortuin.
Entree. Hal met plavuizenvloer, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
Vernieuwde meterkast met dag- en nachtstroom.
Woonkamer met veel lichtinval, moderne laminaatvloer en bergkast.
Separate kunststof keuken met plavuizenvloer, eetbarretje en navolgende apparatuur:
combi-oven (2024), vaatwasser (2019), 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vrieskast.
Vanuit de keuken toegang naar het terras en tuin.

Tuin:
Betegeld terras, tuin met stenen berging, goed omheind, voldoende privacy en achteringang.

1e Verdieping:
Overloop met plavuizenvloer
Slaapkamer 1: ouderslaapkamer met laminaatvloer
Slaapkamer 2: eveneens uitgevoerd met laminaatvloer, velux dakraam en berging met combi c.v.installatie
(Atag/eigendom/2024).
Geheel betegelde badkamer met douche met thermosstaatkraan, badmeubel en design radiator.

2e Verdieping:
Kleine bergzolder.

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Gedeeltelijk dakisolatie.
- Moderne starterwoning.
- Nieuwe combi c.v.installatie (2024)
- Voldoende parkeerplaatsen.
- Nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen.