Luxemburgstraat 17 6164BS Geleen

Prachtig ruim woonhuis met grote aanbouw en fraaie tuin

* voorzien van 4 slaapkamers en moderne badkamer *
* verrassend ruim van opzet *
* uitstekende locatie nabij alle voorkomende voorzieningen *
* voorzien van 13 eigen zonnepanelen *

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, modern uitgevoerd gastentoilet, muurkast, opgang naar de eerste etage en toegang tot keuken en woonkamer. De woonkamer (met airconditioning) valt meteen op door zijn riante indeling en biedt een zeer aangename leefruimte. De tuinkamer (voorzien van vloerverwarming) biedt mooi contact met de tuin en het geheel is uitstekend afgewerkt. De keuken is eveneens ruim van opzet en biedt naast veel kast- en bergruimte de volgende apparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-magnetron. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en tevens toegang tot een ruime inpandige berging (ruimte voor fietsen, wasapparatuur en berging). De tuin is fraai aangelegd, geheel omheind, voorzien van een vaste terrasoverkapping en een elektrisch te bedienen zonnescherm in de voortuin.

Eerste etage:
Centrale overloop met twee muurkasten, 4 slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de maatvoering) en een modern uitgevoerde badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en elektrische radiator). Ook deze etage is mooi afgewerkt en biedt 2 airco units. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste muurkast.

Nadere bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken op de slaapkamers
- ruime eigen oprit met plek voor 2 auto's
- airconditioning op begane grond en eerste etage
- ruime living met schuifpui richting tuin
- gelegen direct nabij winkelcentrum en voortgezet onderwijs
- goede bereikbaarheid van autosnelweg A76 en A2

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.