Henri Hermanslaan 462 6162GT Geleen

Naar eigen smaak te moderniseren appartement, gelegen op de tweede woonlaag, van een goed onderhouden complex, met het centrum van Geleen en Sittard op korte afstand. Alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, restaurants, alsook het Zuyderland ziekenhuis. Daarnaast biedt de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en dorpen. Het appartement beschikt over deels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met enkelglas en de cv-ketel is geplaatst in 2016 en gehuurd van Hesi (koper wordt geacht het lopende huurcontract van de cv-ketel over te nemen of af te kopen).
Bij het appartement hoort een balkon aan voor– en achterzijde. In het souterrain is er een privé-berging. Het bedrag aan de VVE bedraagt € 153,- p.m., hierin is o.a. begrepen poetsen gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering, reservering groot onderhoud.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 205 m3 en de woonoppervlakte 70 m2

Souterrain: ruime privé-berging. Gemeenschappelijke fietsenstalling.
Begane grond: entree met intercom, brievenbussen en toegang naar berging en fietsenstalling.
Tweede woonlaag: hal met vinyl vloer; meterkast met eenvoudige groepenkast; woonkamer 9.10 x 3.66 met parketvloer en schouw; gesloten keuken 3.55 x 2.00 met eenvoudige aanbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat en afzuigkap; badkamer 1.97 x 1.15 met douche en badmeubel; twee slaapkamers 4.00 x 2.60 met muurkast en toegang naar balkon achterzijde; 4.07 x 2.00. Ruim balkon aan de voorzijde 3.70 x 1.50 en kleiner balkon aan de achterzijde.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.